< >
УИД 35RS0001-01-2025-003243-02
№ 2-3299/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Череповец 29 мая 2025 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Летучевой И.О.,
при секретаре Ивановой А.М.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ссылаясь на ненадлежащее исполнение У., являвшимся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и его наследником ФИО1 обязанностей по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 28.02.2025, ООО «Сервис-Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 в размере 49 517 рублей 22 копейки, пени в размере 49 252 рубля 03 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
В судебное заседание представитель ООО «Сервис-Дом» не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, указав на пропуск срока исковой давности, внесение в спорный период платежей, которые не учтены при расчете, а также завышенный размер пени.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и коммунальные услуги. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, изложенных в пунктах 60, 61 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Сервис-Дом» на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 01.08.2019 осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу.
Й. являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 16.02.2017 определен размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Ц. – 1/3 доли, Й. – 1/3 доли, К. – 1/3 доли.
ДД.ММ.ГГГГ Й. умер, наследником умершего является ФИО1; наследственное имущество состоит из вышеуказанной 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Таким образом, ФИО1, являющаяся наследником умершего Й., несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего в ее собственность имущества, оставшегося после смерти должника, а также, являясь фактическим собственником жилого помещения после смерти наследодателя, обязанность по оплате расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг.
Согласно представленному стороной истца расчету, размер задолженности за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 составляет 49 517 рублей 22 копейки.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Пунктом 1 статьи 196, статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года и по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из приведенного правового регулирования, срок исковой давности при взыскании ежемесячных платежей подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня наступления установленного срока его внесения.
Из материалов дела следует, что заявление ООО «Сервис-Дом» о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности за период с 01.10.2021 по 30.11.2024 было возвращено, в связи с предъявлением требований о взыскании задолженности за период, который образовался до принятия наследства, обстоятельства, свидетельствующие о перерыве или приостановлении срока исковой давности, отсутствуют. Соответственно, в рассматриваемом случае применению подлежит общий срок исковой давности (3 года), исчисляемый со дня обращения истца в суд за защитой нарушенного права.
Исковое заявление направлено в суд посредством почтовой связи 03.04.2025, то есть охватывает период защиты нарушенного права, начиная с 03.04.2022, и с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, возлагающих на ответчика обязанность по оплате услуг за содержание жилого помещения периодическими платежами до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим, по состоянию на 03.04.2022 в пределах срока исковой давности находятся платежи, возникшие с 01.03.2022.
Из представленного стороной истца расчета следует, что за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 начислено 37 002 рубля 60 копеек.
Проверяя представленный стороной истца расчет, суд не может с ним согласиться, поскольку истцом не учтены платежи, внесенные стороной ответчика в декабре 2021 года и марте 2022 года.
В ходе рассмотрения дела установлено, что судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 66 от 17.11.2021 со У. в пользу ООО «Сервис-Дом» взыскана задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.09.2021 в размере 34 961 рублей 05 копеек, пени за просрочку платежей в размере 3883 рубля 62 копейки, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30.09.2021 в размере 8378 рублей 61 копейка, расходы по уплате государственной пошлины.
Исполнительное производство возбуждено 21.01.2022, в настоящее время не окончено, по состоянию на 07.05.2025 остаток долга составляет 32 661 рубль 78 копеек. В ходе исполнительного производства в счет погашения задолженности удержаны денежные средства в общей сумме 15 444 рубля 17 копеек.
Из представленной ООО «Сервис-Дом» по запросу суда выписки по счету (лицевой счет <***>) усматривается, что в декабре 2021 года на счет управляющей организации внесены денежные средства в сумме 10 000 рублей, в марте 2022 года в сумме 14 000 рублей.
Согласно письменным пояснениям ООО «Сервис-Дом», платеж в сумме 14 000 рублей учтен истцом в счет погашения задолженности за ранее образовавшуюся задолженность, период не указан. Относительно платежа в сумме 10 000 рублей каких-либо пояснений не приведено. Обстоятельств, указывающих на то, что денежные средства направлены на погашение задолженности, взысканной судебным приказом от 17.11.2021, не установлено, о поступивших оплатах ООО «Сервис-Дом» в адрес службы судебных приставов с целью уменьшения размера задолженности по исполнительному производству, не сообщал.
Таким образом, поскольку на основании судебного приказа от 17.11.2021 со Й. была взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения по состоянию на 30.09.2021, суд приходит к выводу, что поступившие в декабре 2021 года платеж в сумме 10 000 рублей и в марте 2022 года в сумме 14 000 рублей могли быть учтены в счет погашения задолженности за период, образовавшийся с 01.10.2021 и позднее.
Из выписки по лицевому счету <***> следует, что за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 начислено 7836 рублей 67 копеек, соответственно, задолженность за указанный период погашена внесенным в декабре 2021 года платежом, размер излишне уплаченных средств составляет 2163 рубля 33 копейки, которые подлежат зачету в счет уплаты будущих платежей.
За период с 01.01.2022 по 28.02.2022 начислено 4677 рубля 95 копеек, остаток задолженности за указанный период с учетом суммы в размере 2163 рубля 33 копейки составляет 2514 рублей 62 копейки.
09.03.2022 на счет ООО «Сервис-Дом» внесен платеж в сумме 14 000 рублей, за счет которого подлежит погашению задолженность в сумме 2514 рублей 62 копейки, что соответствует требованиям статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, оставшаяся сумма в размере 11 485 рублей 38 копеек подлежит зачету в счет уплаты будущих платежей.
С учетом изложенного, размер задолженности ответчика по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 составит 25 517 рублей 22 копейки.
Внесенный 09.03.2022 на счет ООО «Сервис-Дом» платеж в сумме 5918 рублей 37 копеек, который учет в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судом к расчету не принимается, требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не заявлено.
Оснований для исключения из расчета задолженности сумм, начисленных за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в период с октября 2022 года по июнь 2023 года, вопреки доводам ответчика о не проживании наследодателя Й. в период с октября 2022 года до момента смерти ввиду нахождения в лечебном учреждении и не проживания в жилом помещении после его смерти его наследника, суд с учетом начислений за указанные услуги исходя из показаний приборов учета, а также при наличии решения суда об определении порядка и размера участия собственников помещения в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не усматривает.
При таких обстоятельствах, учитывая, что стоимость наследственного имущества, перешедшего к наследнику, превышает сумму задолженности наследодателя, а также принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и общего имущества многоквартирного дома в период с 01.03.2022 по 28.05.2022, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в сумме 25 517 рублей 22 копейки.
Далее, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С учетом размера задолженности по оплате за содержание жилого помещение за период с 01.03.2022 по 28.02.2025, пени за несвоевременное внесение платы подлежат исчислению за период, начиная с 11.04.2022.
Размер пени за период с 11.04.2022 по 28.02.2025, рассчитанный в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5% (постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»), периода моратория на начисление пени с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»), составит 10 377 рублей 63 копейки.
Определяя размер пени за несвоевременную внесение платы за содержание жилого помещения, подлежащий взысканию с ответчика, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны - не допустить неосновательного обогащения истца, период просрочки, поведение истца, длительное время не принимавшего действий к взысканию задолженности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени для ответчика до 5000 рублей.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» (< >) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 25 517 рублей 22 копейки, пени за несвоевременное внесение платы в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4000 рублей.
В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2025.
Судья < > И.О. Летучева