Решение по делу № В2-2-253/2018 от 02.02.2025

№ В2-2-253/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 2 октября 2018 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Хаустовой О.Н.,

при секретаре Ненашевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-253/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Гвардейцы муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил установить местоположение и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактическому расположению его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр» 18.07.2018 года. В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником спорного земельного участка. Участок был предоставлен ему администрацией сельского поселения Гвардейцы Борского района в 1985 году для ведения личного подсобного хозяйства. Фактически истец использует данный участок с 1985 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Границы земельного участка не были установлены, на участке были построены хозяйственные постройки. Для уточнения площади и границ земельного участка истец обратился в МУП «Борский районный земельный кадастр». Кадастровым инженером была установлена площадь земельного участка 511 кв.м. Межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, был направлен в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, решением которого от 23.07.2018 г. приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с невозможностью определения местоположения и конфигурации земельного участка, существующего 15 и более лет по представленному заключению кадастрового инженера и копии фрагмента местности аэросъемки в 1995 г.

В судебном заседании ФИО1 просил установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактическому расположению его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр» 18.07.2018 года.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Гвардейцы муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представили письменный отзыв, в соответствии с которым возражений по существу исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

ФИО1 обратился в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном кадастровом учете объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании межевого плана. По данному заявлению органом кадастрового учета 23.07.2018 г. принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с невозможностью определения местоположения и конфигурации земельного участка, существующего на местности 15 и более лет по представленному заключению и копии фрагмента фотоплана местности сделанной аэросъемкой в 1995 году.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2017 г. ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 511 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 22,23).

Из данного свидетельства следует, что основанием для регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.01.2017 года. Дата присвоения кадастрового номера – 27.05.1992. Фактически участок сформирован с 1992 года, границы участка по настоящее время не изменялись.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснений заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. На основании представленных документов (выписка из ЕГРН б/н от 10.02.2017 г.) сведения, подтверждающие конфигурацию и размер земельного участка в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, не содержатся.

В соответствии с абзацем 2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В ходе выполнения работ были запрошены сведения из государственного фонда данных, в результате чего на основании фрагмента фотоплана (на бумаге) на территории сельских населенных пунктов Самарской области Борского района можно точно определить конфигурацию земельного участка.

Данным земельным участком собственник пользуется с 1985 года и по границе данного земельного участка установлен забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. При проведении межевания, границы земельного участка согласовывались в порядке ст.39 и ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 10201-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности». Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей. Площадь земельного участка не изменилась, составляет 511 кв.м.

Фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером (план от 18.07.2018 г. изготовленный МУП «Борский районный земельный кадастр»). В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от 18.07.2018 года.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Гвардейцы муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с точками координат межевого плана от 18.07.2018 года, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр», а именно:

X Y

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации изготовлено 08.10.2018 г.

Председательствующий О.Н.Хаустова