Дело № 2-4755 (2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

с участием помощника прокурора Мастриковой А.Ф.

при секретаре Федотовой Е.А.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, где с 13.08.2010 года зарегистрирован ответчик. Ответчик добровольно выехал в другое место жительства, где и проживает в настоящее время, личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме ущемляет права собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился без уважительной причины, о слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте суда.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, пояснив, что действительно ответчик выехал из жилого помещения, однако заключая с истцом 22.06.2022 года договор купли продажи доли спорного жилого дома, стороны предусмотрели, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01 марта 2023 года, учитывая, что срок в настоящее время не истек, ответчик не согласен с иском.

Представитель третьего лица Отдела полиции № 4 отдела по вопросам миграции УМВД России в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года новый собственник жилого помещения (дома) вправе в судебном порядке поставить вопрос о прекращении за бывшими членами семьи бывшего собственника прав на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи доли дома от 22.06.2022 года заключенного с ответчиком - продавцом доли жилого помещения (л.д.14-15).

В пункте 1.4 договора купли - продажи указано, что со слов продавца, в жилом помещении, доля в праве собственности на которое отчуждается по настоящему договору, постоянно проживают и зарегистрированы граждане: ФИО3, и ФИО4.

Продавец заверяет, что лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством право пользования жилым помещением не имеется.

Продавец обязуется сняться регистрационного. учета по указанному адресу в срок до 01.03.2023 года.

Также судом установлено, что каких-либо письменных соглашений между сторонами, закрепляющими за ответчиком ФИО3 право пользования спорным жилым домом на постоянной основе на срок до 01 марта 2023 года не заключалось.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, что не оспаривалось им в ходе рассмотрения дела.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в жилом <адрес> г. Перми с 13.08.2010 года по настоящее время (л.д.32)

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в данном жилом помещении не имеется, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником ФИО1 не заключал, с регистрационного учета по указанному адресу не снят, при этом расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, его отсутствие в жилом доме носит постоянный характер, препятствия в пользовании этим жилым помещением истец не чинит, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска судом не установлено. Сохранение формальной регистрации ответчика по спорному адресу не основано на положениях жилищного законодательства, учитывая, что ответчик заключив договор купли продажи доли жилого дома, тем самым распорядился своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежащие ему как собственнику, право владения, пользования, распоряжения жилым помещением, при этом договор купли продажи не содержит положений о сохранении за ответчиком прав на будущее время, после перехода права собственности.

В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта по адресу <адрес> ФИО3.

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 28.12.2022 года