Решение по делу № 2-3750/2024 от 27.03.2025

Дело № 2 – 650/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,

при введении протокола помощником судьи Соловьевой К.Д.,

с участием помощника прокурора Пилипенко Д.Н.,

представителя истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО2 об истребовании нежилого помещения, выселении,

установил:

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании нежилого помещения, выселении.

В обоснование иска указано, что в реестре муниципальной собственности города Твери числиться нежилое помещение №III общей площадью 15,6 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тверь, ул. Московская, д. 88/15кадастровый номер 69:40:0200015:645. Право муниципальной собственности города Твери на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРИП 05 февраля 2009 года №№69-69-02/009/2009-21.

Во исполнение постановления Главы администрации города Твери от 09 ноября 2006 года №3852 и в соответствии с распоряжением департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери №246 от 20 декабря 2006 года здание общежития по адресу: <...>, принято в муниципальную собственность города Твери от МУП «Трамвайно-троллейбусного управления» и передано в хозяйственное ведение МУП «ТДЭЗ».

Постановлением Главы администрации города Твери от 27 августа 2008 года №2269 дом №88/15 по ул. Московская признан жилым домом. Распоряжением Департамента №36 от 20 января 2009 года.

Постановлением Главы администрации города Твери от 02 сентября 2008 года №2327 ФИО2 предоставлены жилые помещения №№1, 4 жилой площадью 18,2 кв.м., и 18,1 кв.м. по адресу: ул. Московская, д. 88/15 с освобождением комнат № по адресу: <адрес>.

ФИО2, зарегистрирована по адресу: <...>, к.1,4.

06 сентября 2024 года сотрудниками Департамента и Московского отдела полиции организовано проведение обследования нежилого помещения, в ходе которого было выявлено, что помещение используется ФИО2 для проживания.

На основании вышеизложенного истец просит истребовать нежилое помещение №III кадастровым номером 69:40:0200015:645, общей площадью 39,5 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> из незаконного владения ФИО2, выселить ФИО2 Из нежилого помещения №III кадастровым номером 69:40:0200015:645, общей площадью 39,5 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери Пилипенко Д.Н., исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией.

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Московского района города Твери Пилипенко Д.Н. в заключение полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 92 настоящего Кодекса включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Истцом не представлено доказательств того, что спорное помещение переведено из нежилого помещения в жилое помещение, и включено в установленном порядке в специализированный жилищный фонд.

В силу ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Решение о переводе спорного нежилого помещения в жилое помещение в установленном порядке органом местного самоуправления не принималось.

Таким образом, занимаемое ответчиком помещение в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации пригодным для постоянного проживания граждан не является.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в реестре муниципальной собственности города Твери числиться нежилое помещение №III общей площадью 15,6 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тверь, ул. Московская, д. 88/15кадастровый номер 69:40:0200015:645. Право муниципальной собственности города Твери на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРИП 05 февраля 2009 года №№69-69-02/009/2009-21.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <...>, к.1,4.

Однако в добровольном порядке ответчик занимаемое нежилое помещение не освободил. Пользование ответчиком нежилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника недвижимости.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГПК РФ).

В силу ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ст. 333.20 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО2 об истребовании нежилого помещения, выселении удовлетворить.

Истребовать нежилое помещение №III общей площадью 15,6 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> с кадастровый номер 69:40:0200015:645 из незаконного владения ФИО2.

Выселить ФИО2 из нежилого помещения №III общей площадью 15,6 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> с кадастровый номер 69:40:0200015:645

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь, в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Сметанникова

Решение в окончательной форме принято судом 10 апреля 2025 года.

Председательствующий Е.Н. Сметанникова