Дело № 2-2082/2022

59RS0044-01-2022-002626-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой 08 декабря 2022 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием помощника прокурора Щанникова А.О.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Панфиловой И.С.,

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Как следует из искового заявления и пояснений истца, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения между истцом и ФИО2, которая ранее приобрела квартиру у Е.И.В.Е.И.В. в свою очередь приобрел квартиру ФИО3 Когда ФИО1 стал регистрироваться в квартире выяснилось, что по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ФИО3 В соответствии с договором купли-продажи от дата и договора дарения от дата, лиц сохраняющих право пользования продаваемой квартирой после передачи ее в собственность нет. Считает, что при отчуждении квартиры, ФИО3 утратил право пользования указанной квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности, и должен быть снят с регистрационного учета. Наличие регистрации в квартире истца препятствует ему в реализации права собственности, а также приносят дополнительные затраты в виде оплаты коммунальных услуг. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещался по известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Панфилова И.С., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с требованиями истца не согласилась, так как ей неизвестно мнение ответчика по заявленным требованиям.

Отдел по вопросам миграции МВД России «Чусовской» в судебное заседание представителя не направил. Суду представили заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя в том числе право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором дарения от дата выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д.7,10/.

Ранее квартира принадлежала ФИО2 указанную квартиру она приобрела у Е.И.В., а он в свою очередь у ФИО3, что также подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата /л.д.18-19/.

В соответствии с договором купли- продажи от дата, заключенным между Е.И.В. и ФИО2, со слов продавца в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц сохраняющих право пользования продаваемым жильем после его продажи нет /л.д.8/.

Однако, как следует из адресной справки ОВМ МО МВД России «Чусовской» ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: адрес.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО3 отсутствует соглашение, в соответствии с которым у ответчика могло возникнуть право пользования жилым домом, суд требования ФИО1. о признании утратившим право пользования квартирой ФИО3 удовлетворяет.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г., в связи с удовлетворением требований истца, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано, подано прокурором представление в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Н.Е.Петухова