УИД:23RS0035-01-2022-001550-02

К делу № 2-781/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 26 августа 2022 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Кубанского сельского поселения об объединении жилых помещений и сохранении их в реконструированном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в исковом заявлении просит суд:

-объединить объекты недвижимости - , путем сохранения их, в здание жилое общей площадью 82,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м, этажность: 1; год постройки 1961, назначение: жилое, наружные стены - толщиной 0,4м, перегородки - кирпичные толщиной 0,15м, фундамент: бетонный, перекрытия - деревянные, крыша - двухскатная, кровля шиферная - по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, расположенное по адресу: , в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде;

-признать за ней право собственности на здание жилое общей площадью 82,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м, этажность: 1; год постройки 1961, назначение: жилое, наружные стены - толщиной 0,4м, перегородки - кирпичные толщиной 0,15м, фундамент: бетонный, перекрытия - деревянные, крыша - двухскатная, кровля шиферная - по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, расположенное по адресу: ;

-снять с кадастрового учета кадастровым номером № общей площадью 28,1 кв. м, и кадастровым номером № общей площадью 28,1 кв. м, расположенные по адресу: .

Исковые требования истца ФИО3 мотивированы следующими документально подтвержденными доказательствами:

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете числится объект недвижимости: здание жилое, кадастровый № общей площадью 56,2 кв. м. расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., , Кубанский сельский округ, . Данное знание по сведениям ЕГРН состоит из двух квартир: кадастровым номером № общей площадью 28,1 кв. м., кадастровым номером № общей площадью 28,1 кв. м.; права собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Истцу ФИО3 согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 28,1 кв. м., находящаяся по адресу: . В связи с ошибкой, допущенной в адресе договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет иной адрес: , что подтверждается справкой-выпиской Кубанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что истец ФИО3 и члены ее семьи с 1991 года и по настоящее время проживают в данной квартире.

Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 28.1 кв. м, расположенная по адресу: Российская Федерация, . Данная квартира имеет иной адрес: , что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственных книг администрации Кубанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО3 купила у ФИО5 данную квартиру в 2001 году, о чем имеется расписка, в которой указано, что супруг истца ФИО1 - ФИО2 передал денежные средства на покупку квартиры в размере 10 000 рублей, а в свою очередь, ФИО5 оформил на его имя доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на продажу своей квартиры, однако договор купли - продажи составлен не был, как и не была проведена регистрация права собственности в регистрирующем органе.

Согласно справке о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер.

За время проживания в данной квартире истцом самовольно, для улучшения жилищных условий, была произведена реконструкция квартиры и самовольное объединение двух квартир.

При обращении в Государственное Бюджетное Учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненного переустройства квартир № и № одноэтажного жилого дома, 1961 года постройки, здание литер «А», с целью объединения двух жилых помещений собственником ФИО3, специиалистом БТИ установлено, что в ходе переустройства квартиры, были проведены следующие работы: снос перегородки в помещении №, самовольное строительство лит а1,а2 самовольное объединение №.

В результате измерений самовольно реконструированное помещение имеет следующие характеристики: общая площадь 84,2 кв. м., жилая площадь 41,7 кв. м; площадь согласно приказа П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ,, 93,8 кв. м., этажность: 1; год постройки 1961, назначение: жилое, наружные стены - толщина 0,4м, перегородки - кирпичные толщиной 0,15м, фундамент: бетонный, перекрытия - деревянные, крыша - двухскатная, кровля шиферная - по деревянным стропилам и дощатой обрешетке.

Как следует из технического заключения, выполненного Государственным Бюджетным Учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное переустройство жилого помещения, состоящего из двух квартир по. , было произведено с целью повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. По своему целевому назначению, помещение № может использоваться как кухня, помещение № - как тамбур, помещение №-как туалет, помещение №- как ванная.

Переустройство квартир не повлияло на несущую способность основного строения не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом. Соответствует требованиям СНиП, Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям», СНиП,«Пожарная безопасность зданий и сооружений», не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения.

Согласно справке МУ Кубанское от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу ФИО3, следует, что на протяжении более пятнадцати лет, с 2001 по 2020 года, истец проживала по адресу и задолженности по водоснабжению не имеет.

Согласно справке ТСН «Энерго Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО3 с 2001 по 2020 г пользовалась электропотреблением в своем домовладении и задолженностей не имеет.

Представитель истца ФИО3 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика администрации Кубанского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО3, признал в полном объёме, добровольно, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении делав его отсутствие, при вынесении решения по иску полагался на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали, о чем представили письменное заявление.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить в полном объёме.

Объединить объекты недвижимости - , путем сохранения их, в здание жилое общей площадью 82,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м, этажность: 1; год постройки 1961, назначение: жилое, наружные стены - толщиной 0,4м, перегородки - кирпичные толщиной 0,15м, фундамент: бетонный, перекрытия - деревянные, крыша - двухскатная, кровля шиферная - по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, расположенное по адресу: , в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО3, право собственности на здание жилое общей площадью 82,4 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м, этажность: 1; год постройки 1961, назначение: жилое, наружные стены - толщиной 0,4м, перегородки - кирпичные толщиной 0,15 м, фундамент: бетонный, перекрытия - деревянные, крыша - двухскатная, кровля шиферная - по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, расположенное по адресу: .

Снять с кадастрового учета кадастровым номером № общей площадью 28,1 кв. м, и кадастровым номером № общей площадью 28,1 кв. м, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун