Решение по делу № 2-584/2025 от 09.06.2025 | Железноводский городской суд (Ставропольский край)

Дело № 2-584/2025

УИД 50RS0007-01-2024-011672-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 мая 2025 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «М-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени, судебных расходов,

установил:

Квартира №, расположенная в <адрес> корпус 1 по <адрес> в мкр.Южный <адрес> принадлежит ФИО1

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «М-4» (далее - ООО УК «М-4») с ДД.ММ.ГГГГ, на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ГЖИ <адрес>, осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) № корпус 1 по <адрес> в мкр.Южный <адрес> и оказывает собственникам помещений в вышеуказанном МКД услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного МКД.

ООО УК «М-4» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени, судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что многоквартирные дома, расположенные в мкр. Южный городского округа <адрес> попали в перечень имущества застройщика, который решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А 41-1022/16 был признан несостоятельным (банкротом).

Таким образом, передача квартир собственникам в ином, нежели судебном порядке исключена, в силу нахождения застройщика АО «СУ-155» в процедуре банкротства. Иным документом о передаче квартиры является определение арбитражного суда о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ООО УК «М-4», ООО УК «М-4» являлось управляющей организацией в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения.

Согласно пункту 4.6 вышеуказанного Договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и муниципальные услуги вносится собственником (будущим собственником) ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявленным управляющей Компанией, не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, п. 1 ст. 153 ЖК РФ и подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных туг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник несет бремя держания принадлежащего ему имущества, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить ату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В нарушение вышеуказанных норм, должником оплата по договору не производилась или производилась не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141341 рублей 41 копейки, из которых задолженность по основному долгу составляет 112081 рублей 06 копеек, задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 260 рублей 35 копеек.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность должником не погашена. Сведения о размере задолженности за жилищно-коммунальные услуги, как и уведомление (предупреждение) потребителя-должника о последствиях неоплаты коммунальных услуг, содержатся в платежном документе на вышеуказанное жилое помещение. На указанные предупреждения должник не реагирует.

Мировым судьей судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «М-4» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112081,06 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29260,35 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2013 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «М-4» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112081 рублей 06 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29260 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5240 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Истец, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с согласия истца, выраженного в его заявлении, представленном суду, вынес определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная в <адрес> корпус 1 по <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «М-4» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление МКД № корпус 1 по <адрес> в мкр.Южный <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО УК «М-4».

Ответчик несвоевременно исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 112081,06 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 29260,35 рублей.

Сумма задолженности подтверждена истцом документально, а ответчиком, который иной расчет суммы задолженности суду не представил, факт наличия задолженности и размер данной задолженности не оспорен, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пункту 13 части 1 статьи 333.20 по делам, рассматриваемым, в том числе, судами общей юрисдикции, уплаченная государственная пошлина при отмене судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО УК «М-4» заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 100 рублей за направление в адрес ответчика искового заявления.

Исходя из представленной квитанции, сумма почтовых расходов составила 100 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, так как данные расходы являются необходимыми, понесенными истцом с целью правильного и своевременного рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (исполнитель) и ООО УК «М-4» (заказчик) заключено соглашение об оказании юридических услуг.

Согласно п. 1.1 соглашения, исполнитель обязуется представлять интересы заказчика (ООО УК «М-4») во всех судах судебной системы Российской Федерации по исковому заявлению к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, а заказчик обязуется принять услуги и оплатить обусловленную договором денежную сумму.

Согласно п.3.1 соглашения, стоимость услуг составляет 30000 рублей, которые оплачены ООО УК «М-4» исполнителю, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, объем дела и его сложность, характер возникшего спора, объем оказанной правовой помощи, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, суд приходит к выводу о чрезмерности заявленной истцом суммы судебных расходов по оплате услуг представителя, в связи с чем, считает целесообразным требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично, в сумме 10000 рублей, а в остальной части заявленных требований, отказать.

В связи с удовлетворением иска, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5240 рублей (с учетом государственной пошлины, оплаченной при вынесении судебного приказа) также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 30, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 56, 98, 100, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «М-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «М-4» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112081 рублей 06 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29260 рублей 35 копеек, почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5240 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «М-4» к ФИО1 о взыскании расходов на оплату услуг представителя, превышающих взысканный размер, отказать.

Оплату задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112081 рублей 06 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29260 рублей 35 копеек необходимо произвести на расчётный счёт ООО «Расчётный центр» по следующим реквизитам: Получатель: ООО «РЦ», ИНН <***>, КПП 50090 Расчетный счет 40№, Банк АО Райффайзенбанк, корр.счёт 30№ 044525700.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья И.П. Гараничева

Мотивированное решение составлено 09 июня 2025 года.