дело № 48RS0001-01-2025-001988-10

производство № 2-3265/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ореховой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «Вариант», АО «Квадра», ООО «ОВЦ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к УК «Вариант», АО "Квадра" филиал АО "Квадра"- "Липецкая генерация". В обоснование иска указала, что она является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещении по адресу: <адрес>. Другим сособственником квартиры является ФИО4 Согласия между истцом и ответчиком по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства. Истец желает самостоятельно нести бремя содержания квартиры в размере приходящихся на нее долей. Поэтому истцом и был инициирован данный спор, он просили суд обязать ресурсоснабжающие организации открыть отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО2

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО "ОВЦ".

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца по ордеру адвокат Батищев С.Н. исковые требования поддержали.

Представители ответчиков УК «Вариант», АО "Квадра" филиал АО "Квадра"- "Липецкая генерация", ООО "Объединенные Вычислительные центры", третье лицо ФИО4 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 -1/2 доля в праве общедолевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2022.

Согласно адресной справке от 24.04.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных суду платежных документов усматривается, что в квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: услуги по поставке горячей воды и отопления – Филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

Также из платежных документов следует, что услуги по содержанию жилья в квартиру поставляет ООО УК «Вариант», а начисление платежей осуществляет ООО «Объединенные вычислительные центры».

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ООО УК «Вариант», АО «Квадра», ООО «ОВЦ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ООО УК «Вариант», АО «Квадра», ООО «ОВЦ» обязанность производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру <адрес>

отдельно на имя ФИО2, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек, с выдачей ей отдельного платежного документа,

отдельно на имя ФИО4, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 2 человека, включая несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей ей отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025.