Дело № 2-1099/2023
76RS0016-01-2023-000392-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2023 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля
в составе председательствующего судьи Ловецкой М.П.,
при секретаре Совиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», Акционерному обществу "<адрес> единый информационный расчетный центр" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истцы обратились с требованиями об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.
Истец ФИО1 просила приять во внимание, что с ответчиком достигнуто соглашение, согласно которому истец просила обязать Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> корпус 3 по <адрес> следующим образом: по оплате холодного водоснабжения и водоотведения ФИО1 по количеству фактических проживающих в размере 2/3 доли, ФИО4 по количеству фактически проживающих – 1/3 доли, по оплате содержания и ремонта общедомового имущества ФИО1 – 44/134 доли, ФИО4 – 27/67.
Ответчик ФИО4 с предложенным порядком оплаты согласилась.
Соответчики, третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО4 является собственником 27/67 доли, ФИО3 – 11/134 доли, ФИО2 – 11/134, ФИО1 – 22/134 доли, третье лицо ФИО7 – 18/67 доли в праве общей долевой собственности на квартир 112 <адрес> корпус 3 по <адрес>.
В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Ст. 158 ч.1 ЖК РФ регламентировано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что предусмотрено ст. 249 ГК РФ.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> корпус 3, осуществляет АО «<адрес>».
В ходе рассмотрения дела сторонами достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым соглашение утвердить.
Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН <***>) для АО «<адрес>» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за отопление, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, взноса на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества, электроснабжение, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, следующим образом:
- на ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в размере 44/134 доли, производить начисления по количеству фактически проживающих в размере 2/3;
- на ФИО4 (паспорт №) в размере 27/67 доли, производить начисления по количеству фактически проживающих в размере 1/3.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.П.Ловецкая