Дело № 2-68/2023
74RS0019-01-2022-001455-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Янковской С.Р.,
при секретаре Михеевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры по указанному адресу, в которой постоянно зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в квартире не проживает, вещей её в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права и интересы истца, она несет повышенное бремя содержания собственности.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что регистрация ответчика носила формальный характер, фактически ответчик в данную квартиру не вселялась и не проживала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в предыдущем судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля СЛМ, заслушав заключение помощника Каслинского городского прокурора Тонковой Д.Д., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он вправе предоставить во владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Часть 1 ст.31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника обладают правом пользоваться жилым помещением наравне с его собственником.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, площадью 57,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2.
Как следует из сообщения ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства, указанному в исковом заявлении, по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 не отрицала, что с момента регистрации в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она не вселялась, никогда там не проживала.
В судебном заседании установлено, что фактически ФИО2 в жилое помещение не вселялась, не проживает в квартире, вещей, принадлежащих ей в жилом помещении не имеется, то есть имеет место отказ ответчика от своих прав по пользованию указанным жилым помещением, следовательно, ФИО2 не использует спорное жилое помещение по назначению - для проживания. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля СЛМ.
Наличие регистрации ФИО2 ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем он вправе требовать устранения нарушений своего права. Доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением не представлены.
На основании изложенного суд приходит к убеждению, что ФИО2 не вселялась в жилое помещение, добровольно отказалась от проживания в квартире, не проживает в нем в течение длительного периода времени, в связи с чем, не приобрела право пользования квартирой по указанному адресу, поскольку право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации по месту жительства в этом жилом помещении, а в силу факта вселения в это жилое помещение и проживания в нем.
Фактическая регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом доме нарушает права истца по владению, пользованию указанной квартирой.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья Янковская С.Р.