63RS0039-01-2025-000087-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 11.02.2025
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О.В.,
при секретаре Луканиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1392/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 20.12.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли- продажи квартиры, который был зарегистрирован в Росреестре. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся.
Ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, регистрации ответчика нарушает ее право собственности, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Разъяснить, что решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 20.12.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке с места жительства, в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, ответчик после перехода права собственник утратил право пользование жилым помещением, выехал добровольно.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.
В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в квартире не проживает, соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, её вещей в квартире не имеется, обязанности по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных услуг не производит, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права владения, пользования, распоряжения истца своей собственностью по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с тем, что ответчик утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.
Решение принято в окончательном виде 12.02.2025.
Судья Гороховик О.В.