Дело №2-3-44/2025
64RS0008-03-2024-000514-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 февраля 2025 г.
рабочий поселок НовыеБурасы
Саратовской области
Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никулиной И.В.,
при секретаре Салуховой Г.Х.,
с участием прокурора Новобурасского района Саратовской области Кузичева М.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его дальний родственник ФИО2, который спустя неделю после регистрации, уехал, забрав свои личные вещи. Истец указывает, что членом его семьи ответчик не является, вещей его в доме нет, самостоятельно мер по снятию с регистрационного учета ответчик не принимает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, нарушает его права как собственника жилого помещения.
Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные иску.
Ответчик извещался судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.
Третье лицо – ГУ МВД России по <адрес> извещено о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило, возражений не представило.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая позицию истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьями 233 - 244 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют также проживающие совместно с ним в данном жилом помещении члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
Сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности с другими обстоятельствами.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в абзаце 4 пункта 11 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании истец пояснил, что семейных либо договорных отношений между ним и ответчиком не имеется, ответчика он не видел около 10 лет, в доме он никогда жил не более недели после регистрации, сообщив истцу о своем трудоустройстве в северном регионе, забрал сои вещи и уехал. Связь с ответчиком утрачена, свои вещи в его доме не хранит, в содержании дома и оплате коммунальных услуг не помогает. Регистрация ответчика в доме нарушает его права как собственника, поскольку оплата за коммунальные услуги начисляется по количеству зарегистрированных в доме лиц, что ведет к немотивированному увеличению его расходов по содержанию жилья. Истец планирует продать дом, и приобрести жилье свои детям, а регистрация ответчика препятствует продаже.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статья 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 6 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, согласно статьи 7 указанного Закона, производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 4 указанного Закона, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге и сведениям миграционной службы ОП № МО МВД России «Базарно-Карабулакский» по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2
Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что они часто бывают в доме истца, знакомы с ответчиком, но М.З.МБ. в доме истца не видели более 5 лет, истец проживает в доме со своей семьей, чужих вещей в доме ФИО1 не было.
Согласно материалам дела, абонентом по коммунальным услугам по адресу: <адрес> значится ФИО1, задолженности по коммунальным платежам не имеется.
Истец пояснил, что оплачивает коммунальные услуги, желает продать дом, но регистрация ответчика этому препятствует.
На основании изложенного, оценив в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, так как они законны, обоснованы и подтверждаются представленными по делу доказательствами; судом установлено, что ответчик, имея регистрацию в доме истца, добровольно отказался от предоставленного права на проживание в данном жилом помещении и в течение длительного времени в жилом помещении не проживает, отношения с истцом не поддерживает, в содержании жилья не участвует, семейные либо договорные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют, при этом своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия решение граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и в силу ст. 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Никулина