Решение по делу № 2-2247/2024 от 15.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО9,

законного представителя третьего лица СДТ «Старая Бинарадка» председателя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2025 по иску ФИО3 к ФИО1 ФИО4, Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что 14.09.1994 ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1228,7 кв.м. для ведения садоводства и огородничества по адресу: <адрес>, СДТ «Старая Бинарадка», ул.24, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии III САМ-26-00-10 №, регистрационная запись № от 14.09.1994г.

В свидетельстве на право собственности на землю указано, что оно было составлено в двух экземплярах, из которых первый передан истцу, а второй был передан на хранение в регистрирующий на тот момент государственный орган – <адрес>. Таким образом, истец был уверен, что его право собственности в отношении участка зарегистрировано надлежащим образом, а объект является «ранее учтенным».

Истец вступил в члены НСДТ «Старая Бинарадка» и ему была выдана членская книжка. Истец выплатил паевой взнос за строительство ЛЭП. В период с 1994 по 2019г. истец в полном объеме оплачивал членские и целевые взносы и принимал участие в расходах по содержанию общего имущества членов товарищества.

В 2021г. истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности. Уведомлением от 01.09.2024г. истцу было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку такие сведения уже были внесены на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 04.09.1994г. на имя ФИО2 (ФИО1) ФИО4.

С целью определения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Регион». Кадастровым инженером ФИО6 30.08.2024г. был подготовлен межевой план. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 1216 кв.м. Образованный земельный участок имеет непосредственный доступ к землям общего пользования.

На основании изложенного и с учетом уточнения требований просит суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>, СДТ «Старая Бинарадка», ул.24, <адрес>, с кадастровым номером №, установить границы земельного участка, согласно координатам характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, а именно:

Обозначение

<данные изъяты>

Указать в решении суда, что оно является основанием для погашения регистрационной записи № от 14.09.1994г. на имя ФИО2 и основанием для регистрации права за ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявления исковые требования ФИО3 она признает. Последствия признания иска ей известны и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Из письменного отзыва ФИО1 следует, что в 1992 году она обращалась в СНТ «Старая Бинарадка» за исключением ее из членов СНТ. Земельный участок был переоформлен на ФИО3 и с того момента она к нему отношения не имеет, бремя содержания не несет, много лет фактически проживает в <адрес>.

Законный представитель третьего лица СДТ «Старая Бинарадка» председатель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что действительно ФИО3 числится у них в списках и по документам является членом СНТ. Последние 10 лет участок не обрабатывается, взносы не оплачиваются. Оплачены взносы за последние три года. По показаниям соседей какое-то время ФИО3 использовал данный земельный участок. ФИО2 спорным земельным участком не пользовалась, оплату не производила. Права собственности ФИО3 на земельный участок никто не лишал, он не возражает в оформлении земельного участка. Участок по ул.24 <адрес> числится по спискам за ФИО3, участок огорожен забором. Площадь совпадает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив письменные отзывы на иск, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ III САМ-26-00-10 № регистрационная запись № от 14.09.1994г. ФИО3 на основании решения Горисполкома <адрес> № от 15.11.1991г. был представлен в собственность земельный участок для ведения коллективного садоводства площадью 0,12287 га по адресу: <адрес>, СТД «Старая Бинарадка», ул.24, <адрес> (л.д.12-13).

Из ответа КУМС следует, что в архиве Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес> имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Старая Бинарадка», ул.24, уч. №; заверенная копия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Старая Бинарадка» и схема СДТ «Старая Бинарадка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в которой пользователем земельного участка по ул.24 № указан ФИО3 (л.д.81-90).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СДТ «Старая Бинарадка», ул.24, <адрес>, право собственности не зарегистрировано. В особых отметках правообладателем указана ФИО2.

В судебном заседании было установлено, что изначально на спорный земельный участок по адресу: <адрес>, СДТ «Старая Бинарадка», ул.24, <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 В 1992 году она обращалась в СНТ «Старая Бинарадка» за исключением ее из членов СНТ. Земельный участок был переоформлен на ФИО3 и с того момента ФИО10 к нему отношения не имеет, бремя содержания не несет, много лет фактически проживает в <адрес>. Истец ФИО3 с 1994 года является членом СНТ «Старая Бинарадка», ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. Данные обстоятельства также были подтверждены в судебном заседании председателем СДТ «Старая Бинарадка».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Границы данного земельного участка не установлены согласно действующего законодательства.

Согласно членской книжки садовода СДТ «Старая Бинарадка» ФИО3 принят в члены СНТ «Старая Бинарадка» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. С 2003 по 2015 год производил оплату взносов, что подтверждается квитанциями (л.д.15-21).

Согласно справки председателя СДК «Старая Бинарадка» ФИО3 выплачен паевой взнос на строительство ЛЭП-380в от ТП-4 с правом подключения своего дачного участка электроэнергией 220В по ул.24 <адрес> (л.д.22).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленной схеме. В связи с чем суд находит исковые требования с учетом уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения из особых отметок о регистрационной записи № от 14.09.1994г. на имя ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО3 к ФИО1 ФИО4, Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в границах– удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт РФ: <данные изъяты> выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1216,54 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установить границы земельного участка, согласно координатам характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, а именно:

Обозначение

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № сведений о регистрационной записи № от 14.09.1994г. на имя ФИО2 и основанием для регистрации права за ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 20 января 2025 года.

Судья - И.А. Ключникова