УИД 04RS0010-01-2023-000836-80

Дело № 2-1052/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Кельберг А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО СП «Нижнеиволгинское» Республики Бурятия об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2010 г.

Требования мотивированы тем, что истец имеет в фактическом пользовании земельный участок, расположенный по указанному адресу, на котором им возведен жилой дом. Жилому дому постановлением Нижне-Иволгинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> В указанном доме истец проживает и пользуется земельным участком открыто и непрерывно с 2003 года по настоящее время. Право на указанное имущество зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество не оформлены. Факт пользования недвижимым имуществом подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленный по состоянию на 28.10.2004, землеустроительное дело № 08-23 от 2003 года, где правообладателем записан истец, скриншотом фотокопий с карты «GoogleEarth» от 25.10.2004, показаниями свидетелей, справкой администрации МО СП «Нижнеиволгинское». Установление данного необходимо истцу для оформления права собственность на указанные земельный участок и жилой дом.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила установить факт пользования ФИО1 земельным участком и возведенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.

Представитель ответчика администрации МО СП «Нижневиолгинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Выслушав представителяистца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2003 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы Нижне-Иволгинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении адреса» вновь возведенному дому в <адрес>, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке администрации МО СП «Нижнеиволгинское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически проживает без регистрации по адресу: <адрес> в период времени с 2003 года по настоящее время.

В соответствии с техническим паспортом домовладения № по <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположены основное строение, площадью № кв., пристрой, площадью № кв.м., сени, площадью № кв.м., баня, площадью № кв.м., уборная, площадью № кв.м.

Представлено землеустроительное дело № <данные изъяты> 2003 года, согласно которому установлены и закреплены границы землепользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Из задания на межевание земельного участка следует, что земельный участок - №, местоположение земельного участка - <адрес>, площадь - <адрес> кв.м., собственник - ФИО1

Как следует из сведений Гугл Планета Земля от 52.10.2004, на спорном земельном участке отображено строение.

Также представлен ответ Главы администрации МСУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка, согласно которого администрация МСУ <адрес> гарантирует в случае установления права собственности на жилой дом и его государственной регистрации в соответствии со ст. 219 ГК РФ, предоставление земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 0,1048 га в собственность за плату на основании ст.2 Закона «О введении в действие ЗК РФ».

Кроме того, в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2003 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, пояснения свидетелей согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.

При этом суд не указывает координаты поворотных точек земельного участка, поскольку имеется землеустроительное дело, которое содержит план земельного участка <адрес>, ситуационный план, схема теодолитного хода, карта (план) границ земельного участка, акт установления и согласования границ земельного участка.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2010 года.

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 20 июня 2023 г.