Дело №2-3314/6-2023
46RS0030-01-2023-003501-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 г. г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска
в составе:
председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,
при секретаре Старовойтовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Курска» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО «Управляющая компания Курска» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 39 187 руб. 81 коп., пени в сумме 17 999 руб. 49 коп. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом. Свои обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) ответчик не исполняла. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 39 187 руб. 81 коп., пени в размере 17 999 руб. 49 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 915 руб. 62 коп., а всего 59 102 руб. 92 коп.
В судебное заседание представитель истца, будучи надлежаще уведомленным, не явился. Ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, не явились. Ранее представитель ответчика ходатайствовал о применении срока исковой давности. Указал, что в 2020 году на начисление пеней действовал мораторий.
При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 12, 35, 48, 167 ч. 4, 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, материалы гражданского дела №2-3509/2020 по вынесению судебного приказа, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.
В соответствии п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании п.1 ст.153, пп.2,4 ст.154, пп.1,2,6.2,7,14 ст.155, пп.1,2 ст.157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Курска» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, оказывает собственникам помещений многоквартирного дома услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, предоставляет коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.
По смыслу действующего законодательства собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Управляющая компания Курска» независимо от наличия либо отсутствия заключенного между сторонами письменного договора управления, наличие договорных отношений между сторонами презюмируется.
Указанный вывод также отражен в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Учитывая установленные обстоятельства, ответчик как сособственник жилого помещения в многоквартирном доме в заявленный период обязана была своевременно вносить плату за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.
Однако свои обязательства по оплате ответчик в спорный период не исполняла, доказательств обратному не представила, в связи с чем за ней образовалась задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества, содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг согласно расчета истца в общей сумме 39 187 руб. 81 коп. Размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ составил 17 999 руб. 49 коп.
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о применении к сложившимся между сторонами правоотношениям срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По смыслу статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинает в отношении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суд применяет общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Как было указано ранее, плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные обязательства ответчик не исполняла.
На момент обращения с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ) срок давности истек для требования о взыскании соответствующей задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ года (включительно).
Поскольку истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности за аналогичный период, имеются основания для приостановления течения срока исковой давности на время с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и по дату отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) (пп.17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В связи с этим в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по платежам, начисленным с декабря 2019 года по март 2020 года (включительно), в размере 3 821 руб. 95 коп.
В соответствии с пп.3,4,5 постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ. Положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ. Приостановить до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В связи с чем, имеются основания для взыскания неустойки, исчисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 433 руб. 35 коп. Оснований для применения к указанному периоду постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, составляющим 6,68 % от заявленных, т.е. в размере 127,96 руб. (6,68% от уплаченной при подаче иска суммы 1915,62 руб.)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Управляющая компания Курска» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Курска» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества, содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 3821 рублей 95 копеек, пени в размере 433 рубля 35 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 127 руб. 96 коп.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года.
Судья
Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА