61RS0001-01-2023-002705-24
2-3217/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» августа 2023 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,
при секретаре Карапетян Д.В.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе жилого дома, выделе жилого блока, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, выделе жилого блока, прекращении права общей долевой собственности, указывая, что на земельном участке с КН 61:44:0010824:20, общей площадью 718 кв.м, по адресу: ..., пер. Ликбезовский, 30, расположен жилой дом литер «E,E1,E2,e5,еб»,общей площадью 97,7 кв.м. Согласно свидетельствам о
государственной регистрации права, истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом Литер «Е», с долей в праве, а именно: ФИО3 - 1/4 доля, ФИО1 - 1/4 доля, ФИО2 - 1/2 доля.
Согласно определению Ворошиловского районного суда от 06.06.2003 года, в собственность ФИО4 на его 1/2 долю в праве собственности в домовладении № по пер. Ликбезовский в ... выделяются в натуре: в жилом лит. «EE1» - помещение № площадью 14,2 кв.м, помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение № площадью 5,6 кв.м, помещение № площадью 11,4 кв.м, общей площадью 38,9 кв.м, хоз.строения Лит. «М», Лит. «К», Лит. «Ж», часть забора №;- в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО1 на их объединенную долю - 1/2 часть в праве собственности на домовладение № по пер. Ликбезовский в ..., выделяются в натуре: в жилом доме литер «ЕЕ1» - помещение № площадью 6,7 кв.м, помещение № площадью 7,3 кв.м, помещение № площадью 12,9 кв.м, помещение №, площадью 7,6 кв.м, помещение №а площадью 4,4 кв.м, общей площадью 38,9, погреб Лит. «Е1/п», пристройки Лит. «е2», Лит. «е4», помещения №, № часть забора №.
В соответствии с заключением № от ..., подготовленному экспертами ООО «... жилой дом Лит. «E,E1,E2,е5,е6», общей площадью 97,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., пер Ликбезовский, 30, по своему составу, архитектурному, инженерно-техническому и объемно-планировочному решениям, соответствует требованиям, предъявляемым к одноквартирным жилым домам блокированной застройки, а именно: имеется два автономных жилых блока; отсутствует сообщение между помещениями блоков; имеется общая стена без проемов; отсутствуют общие чердаки, подполья, шахты коммуникаций; имеется раздельное исполнение имеющихся внутренних инженерных коммуникаций, имеются раздельные входы со своего приквартирного участка каждого из блоков.
По объемно-планировочному решению, расположению жилого дома и инженерных коммуникаций техническая возможность выдела долей собственников в жилом доме, с учетом фактического порядка пользования, имеется.
Разработан вариант выдела долей собственников в жилом доме, с учетом фактического порядка пользования, а именно: ФИО2 предполагается выделить автономный жилой блок №, состоящий из помещений №№,2,7,8,9х жилого дома литер «E,E1,E2,е5,е6», площадью 43,4 кв.м.
ФИО1 и ФИО3 предполагается выделить автономный жилой блок No2, состоящий из помещений №№,4,5,6,7, 10, 11х жилого дома лит.«E,E1,E2,5,e6», общей площадью 54,3 кв.м.
При выдели долей собственников в жилом доме Лит. «E,E1,E2,е5,еб», доли будут составлять: ФИО2 - 1 (целое) на автономный жилой блок №, состоящий из помещений №№,2,7,8,9x жилого дома Лит. «E,E1,E2,e5,е6», площадью 43,4 кв.м.; ФИО1 - 1/2 доли на автономный жилой блок №, состоящий из помещений №№,4,5,6,7a,10,11х жилого дома Лит. «E,E1,E2,e5,еб», общей площадью 54,3 кв.м.; ФИО3 - 1/2 доли на автономный жилой блок №, состоящий из помещений №№,4,5,6,7a,10,11х жилого дома Лит. «E,E1,E2,е5,е6», общей площадью 54,3 кв.м.
На основании изложенного, истцы просят произвести реальный раздел жилого дома Лит. «E,E1,E2,e5,e6», общей площадью 97,7 кв.м., расположенный на земельном участке с КН61:44:0010824:20 по адресу: ..., пер Ликбезовский, 30, с учетом фактического порядка пользования; выделить в собственность ФИО2 автономный жилой блок №, состоящий из помещений №№,2,7,8,9x жилого дома лит. «E,E1,E2,e5,e6», площадью 43,4 кв.м.; выделить в собственность ФИО1 - 1/2 долю автономного жилого блока №, состоящего из помещений №№,4,5,6,7a, 10,11х жилого дома лит. «E,E1,E2, е5,е6», общей площадью 54,3 кв.м.; выделить в собственность ФИО3 евны - 1/2 долю автономного жилого блока №, состоящего из помещений №№,4,5,6,7а, 10, 11х жилого дома лит. «E,E1,E2, е5,е6», общей площадью 54,3 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности жилого дома лит.«E,E1,E2,е5,е6», общей площадью 97,7 кв.м., расположенного на земельном участке с КН61:44:0010824:20 по адресу: ..., пер Ликбезовский, 30.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, поэтому суд слушает дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам иска.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Третье лицо – представитель УФСГРК и К по РО в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Исходя из толкования ст. 11 ГК РФ нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Разрешая заявленные истцом исковые требования и удовлетворяя их, суд исходит из следующего.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
По настоящему делу ответчик, исковые требования истца признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены, а ответчику понятны, о чем в протоколе судебного заседания сделана отметка.
Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком с вынесением решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд прекращает право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 евны, ФИО2 на жилое строение, расположенное по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 30: жилой дом литер «Е,Е1,Е2,е5,е6», общей площадью 97,7 кв.м.; производит реальный разделить жилого строения, расположенного по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 30, согласно фактическому порядку пользования на самостоятельные объекты недвижимости, выделив в собственность:- ФИО2 – автономный жилой блок №, общей площадью 43,4 кв.м., состоящий из помещений №№,2,7,8,9х жилого дома литер «Е,Е1,Е2,е5,е6», расположенного на земельном участке с КН № по адресу ..., пер.Ликбезовский, 30;- ФИО1 – 1/2 долю автономного жилого блока №, общей площадью 54,3 кв.м., состоящий из помещений №№,4,5,6,7а,10,11х жилого дома литер «Е,Е1,Е2,е5,е6», расположенного на земельном участке с КН 61№ по адресу ...;- ФИО3 евне – 1/2 долю автономного жилого блока №, общей площадью 54,3 кв.м., состоящий из помещений №№,4,5,6,7а,10,11х жилого дома литер «Е,Е1,Е2,е5,е6», расположенного на земельном участке с КН № по адресу ....
С учетом изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе жилого дома, выделе жилого блока, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 евны, ФИО2 на жилое строение, расположенное по адресу: г.Ростов-на-№: жилой дом литер «Е,Е1,Е2,е5,е6», общей площадью 97,7 кв.м.
Разделить жилое строение, расположенное по адресу: ..., ..., согласно фактическому порядку пользования на самостоятельные объекты недвижимости.
Выделить в собственность:
- ФИО2 – автономный жилой блок №, общей площадью 43,4 кв.м., состоящий из помещений №№,2,7,8,9х жилого дома литер «Е,Е1,Е2,е5,е6», расположенного на земельном участке с КН 61№ по адресу ..., ...;
- ФИО1 – 1/2 долю автономного жилого блока №, общей площадью 54,3 кв.м., состоящий из помещений №№,4,5,6,7а,10,11х жилого дома литер «Е,Е1,Е2,е5,е6», расположенного на земельном участке с КН № по адресу ..., .......;
- ФИО3 евне – 1/2 долю автономного жилого блока №, общей площадью 54,3 кв.м., состоящий из помещений №№,4,5,6,7а,10,11х жилого дома литер «Е,Е1,Е2,е5,е6», расположенного на земельном участке с КН № по адресу ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года.