РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023 года г. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой И.П.,
при секретаре Жуковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3790/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ей и ответчику принадлежит по ? доли каждой жилое помещение - <адрес>.
Однако, истец не может прийти к соглашению с ответчиком по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, из расчета на каждого по 1/2 доли.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем написала письменное заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт» возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Третье лица ООО «СКС», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит (по ? доли каждой) жилое помещение - <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось причиной для обращения истца в суд.
При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально их доли в праве общей долевой собственности – по 1/2 доли каждой от общего размера оплаты соответственно.
Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе в оплате за электроэнергию АО «Самарагорэнергосбыт», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующие образом: доля оплаты ФИО1 – ? доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО2 – ? доли от общего размера оплаты.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: И.П. Никонова
Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2023 года.