УИД 50RS0031-01-2023-014944-16
№ 2-11916/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Одинцово «6» декабря 2023 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Денисовой А.Ю.
при секретаре Костькине Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права на приватизацию, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право на приватизацию, а также признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый №.
В обоснование своих требований истцом указано, что ФИО2 проживает в указанной выше квартире, данная квартира предоставлена отцу супруги истца ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления главы Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией Одинцовского района Московской области, в порядке улучшения жилищных условий. В указанную квартиру истец вселен в качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заключение брака с дочерью нанимателя. При жизни ФИО1 истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о приватизации данной квартиры, однако в приватизации отказывали, в связи с тем, что спорная квартира с К№ в реестре муниципального имущества Одинцовского городского округа МО не значится, Из финансового лицевого счета № на указанную квартиру следует, что квартира является муниципальной, однако из выписки ЕГРН видно, что сведения о правообладателе отсутствуют.
Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, предоставлена ФИО1 на основании Постановления Главы Одинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, передана по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о предоставлении спорного жилого помещения в качестве служебного в ордере не содержится.
Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Иных лиц, зарегистрированных в спорной квартире, не имеется.
Из представленного ответа Комитета по Управлению Муниципальным имуществом Администрации городского округа Московской области следует, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, в собственность муниципального образования «Одинцовский городской округа Московской области» не передавалась (л.д.11).
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги Управления жилищных отношений, в муниципальной услуги «Приватизация жилого помещения муниципального жилищного фонда Одинцовского городского округа Московской области» отказано, поскольку спорное жилое помещение не значится в Реестре муниципального имущества Одинцовского городского округа Московской области (л.д.12).
Согласно представленному ответу от ДД.ММ.ГГГГ Управления жилищных отношений, жилые помещения в домах, расположенные по адресу: АДРЕС, в муниципальную собственность сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района, на территории которого они расположены, не переданы и относятся к государственному жилищному фонду (л.д.13).
На сегодняшний день истец является единственным лицом, который зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет №. ФИО2 вселен в квартиру на законных основаниях, продолжает пользоваться жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя. Ранее участия в приватизации не принимал. В ордере, на основании которого передано спорное жилое помещение отсутствует отметка «Служебное», а также отсутствуют какие-либо иные документов, свидетельствующие о том, что жилое помещение предоставлено в качестве служебного.
Учитывая изложенное, а также отсутствие обстоятельств, препятствующих приватизации истцом жилого помещения, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание, что право на приватизацию ФИО2 не было реализовано ранее, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый №.
Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект за ФИО2 в Управлении Росреестра по Московской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 9 января 2024 года.
Судья: А.Ю. Денисова