УИД: 50RS0010-01-2024-005852-97
Дело № 2-593/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., при секретаре Алиевой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обосновании доводов иска, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от 25.06.2011. С момента заключения указанного договора социального найма, истцы и третье лицо проживают в спорной квартире, и имеют постоянную регистрацию по месту жительства. Зарегистрированных прав на иное имущество ни истцы, ни третье лицо, не имеют, в приватизации ранее никто не участвовал. Истцы неоднократно обращались в администрацию с заявлением о приватизации, однако им было отказано. Истцы указали, что задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют.
На основании изложенного, истцы просили признать за ФИО1 и ФИО14 право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве за каждым в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м.
Определением суда от 31.03.2025, прекращено производство по настоящему гражданскому делу по иску ФИО4 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ввиду отказа ФИО4 от иска.
Истцы ФИО1, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов ФИО1, ФИО12. по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.о.Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в представленных возражениях просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, указав, что не включение несовершеннолетнего ФИО15. в приватизацию спорной квартиры, является нарушением его прав и законных интересов.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Как установлено ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.
Из приведенных норм права следует, что условиями для реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и неучастие в приватизации ранее, за исключением участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.
Судом установлено, что 25.06.2011 между ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск России, именуемое в дальнейшем – наймодатель, с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем – наниматель, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №320.
В соответствии с указанным договором, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в 221 квартире, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: ФИО3 – супруга, ФИО3 Д.О. – сын, ФИО6 –дочь.
Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 О.В., ФИО6, ФИО3 Д.О., ФИО3
Согласно выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> Балашиха. Документ-основание для внесения в реестр имущества: распоряжение ГУ Росимущества в городе Москве от 12.03.2015 №245.
Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование «Муниципальное образование «<адрес>».
Сведения о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> материалы дела не содержат.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО «МОБТИ» Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ» железнодорожный отдел по состоянию на 16.02.2010 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является трехкомнатной, общей площадью 74,1,9 кв.м., из которых: 6,7 кв.м – прихожая, 2,9 кв.м – ванная, 1,0 кв.м – туалет, 12,8 кв.м-кухня, 11,2 кв.м-жилая комната, 7,5 кв.м-коридор, 14,1 кв.м – жилая комната, 17,9 кв.м-жилая комната, 1,4 кв.м – балкон, 2,1 кв.м – лоджия.
Истцы неоднократно обращались в Администрацию г.о. Балашиха Московской области, с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», однако в предоставлении данной услуги им было отказано.
Согласно решению об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного Фонда» от 25.05.2023 г. основанием для отказа в соответствии с Административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 20.07.2022 № 661-ПА «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», является предоставление заявителем неполного комплекта документов, в том числе, отсутствует справка об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с 04.07.1991 до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (в случае ранее имеющейся регистрации по месту жительства в иных жилых помещениях); отсутствует документ, содержащий сведения о всех гражданах, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания в приватизируемом жилом помещении на 12.09.2022; в запросе не представление муниципальной услуги выявлено недостоверное и неправильное заполнение обязательных полей Запроса, установленного Административным регламентом; предоставленные электронные образы документов, удостоверяющих личность, не позволяет в полном объеме прочитать текст документа и (или) распознать реквизиты документа (паспорт РФ).
Согласно справкам ГБУ «БТИ Московской области» Железнодорожное отделение Балашихинского филиала ГБУ «БТИ Московской области» не располагает сведениями о том, что ФИО1 и ФИО11. владели на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории г. Железнодорожного Московской области до 01 января 1998 года.
Из выписок из ЕГРН в отношении ФИО1 и ФИО10 следует, что в их собственности отсутствуют жилые помещения, приобретенные в порядке приватизации.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Таким образом, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по правилам ст.ст. ст. 12, 56, 67 ГПК, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению, поскольку истцы на законных основаниях, на условиях социального найма занимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, наниматель указанного жилого помещения выразил свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения, иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, не установлено, в связи с чем, истцы имеют право приватизировать указанную квартиру в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья В.А. Минина
Мотивированный текст решения
изготовлен 11 апреля 2025 года.