Решение по делу № 02-0353/2023(02-5893/2022)~М-4620/2022 от 31.01.2023 - о выселении, освобождении комнат, встречному иску <ФИО> к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

УИД: 77RS0004-02-2022-010033-16

№ 2-353/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 31 января 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П., с участием прокурора Манченко Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2023 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о выселении, освобождении комнат, встречному иску ФИО5 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, выселить их из жилых помещений:

- комнаты № 4 жилой площадью 18,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, пом. IX, этаж 3 с кадастровым номером ...;

- комнаты № 13, жилой площадью 19,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, пом. VIII, этаж 2 с кадастровым номером 77:06:0004002:10120;

- комнаты № 24, жилой площадью 19,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, пом. IX, этаж 3 с кадастровым номером ..., без предоставления иного жилого помещения; освобдить занимаемые комнаты от находящегося имущества и переждать Департаменту в освобожденном виде.

Мотивирует заявленные требования тем, что спорные жилые помещения находится в собственности адрес. Указанные жилые помещения в установленном порядке ответчикам не предоставлялось, договор найма не заключался. Правообладателем комнат ответчики не являются, в связи с чем право пользования комнатами у ответчиком не возникло. Ответчики по указанному адресу не зарегистрированы. В добровольном порядке освободить занимаемые жилые помещения ответчики отказались.

ФИО5 обратилась к Департаменту со встречным иском, просит признать право ФИО5 пользования на занимаемое помещения комнаты № 4 (фактически 304) и № 24 (фактически 324) в помещении IX, комнату № 13 (фактически 213) в помещении XIII, расположенные по адресу: адрес, на условиях договора социального найма, обязать Департамент заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения на комнаты № 4 (фактически 304) и № 24 (фактически 324) в помещении IX, комнату № 13 (фактически 213) в помещении XIII, расположенные по адресу: адрес.

В обоснование требований указывает, что с 1988 года проживает в доме, бывшем общежитии коридорной системы, где на основании договора социального найма от 10.08.2022 ей предоставлена на основании трудовых отношений комната № 26 (фактически 326) в помещении IX, площадью 19,9 кв.адрес с ней зарегистрированы члены ее семьи: дочь, несовершеннолетние сын, дочь, двое внуков. С 2004 года семья состоит на учете по улучшению жилищных условий. В 2005 году после рождения второго ребенка – сына, комендант общежития предоставил ей комнаты № 24. После рождения разнополых внуков была занята комната № 13 и комната № 4. В жилых помещения сделан ремонт. ФИО5 обращалась в Департамент о присоединении данных комнат, предоставлении дополнительных комнат, о заключении в отношении данных комнат договор асоциального найма, однако получали отказ без учета того, что семья из 6 человек занимает комнаты площадью 19,9 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, поддержали доводы и требования встречного иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены о времени и месте судебного разбирательства не представили, ходатайств и возражений н заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК ПФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими частичному удовлетворению, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела:

- комнаты № 4 жилой площадью 18,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, пом. IX, этаж 3 с кадастровым номером ...;

- комнаты № 13, жилой площадью 19,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, пом. VIII, этаж 2 с кадастровым номером 77:06:0004002:10120;

- комнаты № 24, жилой площадью 19,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, пом. IX, этаж 3 с кадастровым номером ...,

находятся в собственности адрес.

Как следует из представленных актов от 08 апреля 2022 года, от 27 мая 2022 года, от 11 июля 2022 года и материалов фотофиксации, ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО6, проживают в спорных жилых помещениях, что ответчик ФИО5 не оспаривала в судебном заседании.

Каких-либо документов, свидетельствующих о праве на занятие спорного жилого помещения, ответчиком не представлено.

Как следует из представленных документов, ФИО5 и члены ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения № 561063029 от 10 августа 2022 года занимают комнату № 26 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, пом. IX, этаж 3.

С 2004 года ФИО5 и члены ее семьи состоят на учете по улучшению жилищных условий, то есть обеспечены жильем менее установленной нормы.

Как указывает истец, спорные жилые помещения № 4, № 24, № 13 ответчикам в установленном порядке не предоставлялись, договоры найма в отношении вышеуказанных комнат не заключались.

ФИО5 ранее неоднократно обращалась о предоставлении ей занимаемых комнат по договору социального найма, в том числе после заключения договора социального найма, 27 сентября 2022 года Департаментом отказано в заключении договора социального найма в связи наличием судебного разбирательства. Между тем ответ по существу обращения не дан, каких-либо доказательств того, что ФИО5 представлен неполный комплект документов в соответствии с регламентом, суду не представлено.

Между тем, ФИО5 члены ее семьи являются нанимателями комнаты в той же коммунальной квартире, что и расположены комнаты № 4 и № 24.

Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП утвержден Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу п. 2 Порядка в качестве заявителей выступают наниматели или собственники, проживающие по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, на законных основаниях и состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - заявитель).

Заявители имеют право на предоставление в соответствии с настоящим Порядком освободившейся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма жилого помещения при условии, что в результате предоставления жилого помещения не будут превышены размеры площади жилого помещения, определенные статьей 20 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

Ответчиком по встречному иску не представлено доказательств, что в данной коммунальной квартире имеются иные наниматели, которые встали на жилищной учет ранее.

Задолженность по оплате занимаемого по договору социального найма помещения – комнаты № 26 у ФИО5 отсутствует. Семья ФИО5 прошла перерегистрацию учетного дела, с жилищного учета как обеспеченные жильем они не сняты. Учитывая, что ФИО5 состоят на учете в коилчестве 6 человек, с учетом площади ппомещений комнаты № 4 площадью 18,8 кв.м, комнаты № 24 площадью 19,2, кв.м и ранее предоставленной комнаты № 26 площадью 19,9 кв.м, на семью будет приходиться 57,9 кв., то есть не будут превышены размеры площади жилого помещения, определенные статьей 20 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

Пунктом 13 данного Порядка предусмотрено, что основаниями для отказа в приеме заявления являются: отсутствие полного комплекта документов; подача заявителем повторного заявления в соответствии с порядками, утвержденными настоящим постановлением, до завершения рассмотрения принятого в соответствии с настоящим Порядком заявления, за исключением случаев.

Также, в силу п. 18 данного Порядка, основаниями для отказа в предоставлении комнат по договору социального найма жилого помещения являются: обращение лица, не являющегося заявителем в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка; истечение срока действия представленных документов в случаях, установленных правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес; наличие в представленных документах недостоверных и (или) противоречивых сведений; подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом; наличие судебных разбирательств в отношении комнаты; наличие права собственности или пользования третьих лиц на комнату, в отношении которой подано заявление; отзыв заявления заявителем; истечение срока приостановления рассмотрения заявления, указанного в пункте 15 настоящего Порядка, если в течение данного срока не были устранены обстоятельства, наличие которых послужило основанием для приостановления рассмотрения заявления; наличие задолженности по оплате занимаемой комнаты и коммунальных услуг за три месяца, предшествующих месяцу, в котором подано заявление.

Судом проверены представленный истцом по встречному иску документы. Предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении комнат № 4 и № 24 по договору социального найма не установлено.

Оснований для предоставления комнаты № 13 в ином жилое помещении суд не находит, так как в соответствии с положениями действующего законодательства предусмотрено предоставление освободившихся комнат в коммунальной квартире, а не во всем доме.

Оценив доводы сторон, представленные в материалы дела документы в совокупности, суд приходит к выводу о возложении на Департамент обязанности заключить с ФИО5 договор социального найма в отношении комнат № 4 и № 24 в помещении по адресу: адрес, пом. IX, этаж 3.

Между тем, судом не установлено оснований для предоставления ФИО5 комнаты № 13, расположенной в ином жилом помещении (по адресу: адрес, пом. VIII).

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований встречного иска о предоставлении по договору социального найма комнаты № 13.

Доказательств предоставления указанной комнаты ФИО5 и членам ее семьи суду не представлено. Как не представлено и иных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением № 13. Выданное ответчику предписание о выселении ответчики не исполнили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения № 13, обязании ответчиков освободить жилое помещение № 13 от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (паспортные данные Академический УВД адрес), ФИО6 (...) из жилого помещения - комнаты № 13, расположенной по адресу: адрес, пом. VIII, с кадастровым номером ... без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 освободить жилое помещение - комнату № 13, расположенную по адресу: адрес, пом. VIII, с кадастровым номером ... от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить в ФИО5 договор социального найма в отношении

- комнаты № 4 жилой площадью 18,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, пом. IX, этаж 3 с кадастровым номером ...;

- комнаты № 24, жилой площадью 19,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, пом. IX, этаж 3 с кадастровым номером ....

В удовлетворении остальной части иска Департамента, встречного иска ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 07 февраля 2023 года.

Судья А.Н. Кочнева