Дело №2-2357/2025
УИД: 50RS0052-01-2025-001226-28
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025 г.
Решение
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года г.о. Щелково Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,
с участием помощника Щелковского городского прокурора Яковлева Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, дата регистрации права собственности 30.01.2024 года.
В квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 Истец с ответчиком в родственных отношениях не состоит и не состояла. Договоренностей у истца с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением не имеется, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.
На момент подачи искового заявления ответчик более 6 месяцев не проживает в спорной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. И поскольку, на момент подачи искового заявления ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире истца, просит суд прекратить право пользования ответчику жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта № дата регистрации права собственности 30.01.2024 года (л.д. 10-14).
Согласно выписки из домовой книги в квартире № по адресу: <адрес> с 25.05.2024 зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 9).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Доказательств того, что между собственником квартиры ФИО1 и ответчиком заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования спорным жилым помещением не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, суд находит требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО8- удовлетворить.
Прекратить ФИО2 ФИО9 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий
судья Н.Г. Разумовская