77RS0013-02-2025-000293-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2427/2025 по иску ФИО1, к ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование исковых требований указал, что 09.06.2023 в результате утечки горячего водоснабжения, возникшей в принадлежащем ответчику ФИО2 жилом помещении по адресу адрес, произошел залив, вследствие которого были повреждены принадлежащая истцу на праве собственности квартира по адресу адрес и находящееся в нем движимое имущество. Организацией выполняющей функции управления многоквартирным домом и оказывающей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором произошли вышеописанные события выступает ГБУ «Жилищник адрес». Согласно акта № 475, составленного 13.06.2023 комиссией специалистов ГБУ «Жилищник адрес», залив произошел из-за течи медного трубопровода на разводке к полотенцесушителю после запорной арматуры; разводка выполнена силами собственника квартиры 35. В результате залива квартиры Истца, имуществу собственников и внутренней отделке квартиры причинен вред согласно описи поврежденного имущества в вышеуказанном акте. Согласно экспертного заключения «Союз Независимой оценки и Экспертизы» №23- 0614.10.1 от 20.06.2023г. залив произошел по причине разрыва трубы ГВС полотенцесушителя, проходящего в квартире. Место повреждения стояка после адрес находится именно там, где расположена муфта, соединяющая трубопроводную систему между П-образным и горизонтальным адрес полотенцесушителя переходящим на другие этажи. Причиной разрыва трубы является физический износ трубы и воздействие усиленного давления в системе. Инженерная система стояка ГВС полотенцесушителя в квартирах является общедомовым имуществом. За содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии отвечает Управляющая компания (ГБУ «Жилищник адрес»). Согласно заключению судебной экспертизы ООО “ЮРИДЭКС” от 08.11.2023г. № 2- 6110/2023 по находившемуся в производстве Кунцевского районного суда адрес причиной вышеописанного события причинения вреда (течи в принадлежащей третьему лицу квартире в вышеуказанную дату) явилась разгерметизация фитинга нижнего отвода в результате некачественного монтажа полотенцесушителя. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика ущерб в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ГБУ адрес Кунцево» адрес в судебное заседание явился, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимально необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Материалами дела установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: адрес.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, является ответчик - ГБУ «Жилищник адрес».

09.06.2023 в результате утечки горячего водоснабжения, возникшей в принадлежащем ответчику ФИО2 жилом помещении по адресу адрес, произошел залив квартиры истца.

Согласно акта № 475, составленного 13.06.2023 комиссией специалистов ГБУ «Жилищник адрес», залив произошел из-за течи медного трубопровода на разводке к полотенцесушителю после запорной арматуры; разводка выполнена силами собственника квартиры 35. В результате залива квартиры Истца, имуществу собственников и внутренней отделке квартиры причинен вред согласно описи поврежденного имущества в вышеуказанном акте. Согласно экспертного заключения «Союз Независимой оценки и Экспертизы» №23- 0614.10.1 от 20.06.2023г. залив произошел по причине разрыва трубы ГВС полотенцесушителя, проходящего в квартире. Место повреждения стояка после адрес находится именно там, где расположена муфта, соединяющая трубопроводную систему между П-образным и горизонтальным адрес полотенцесушителя переходящим на другие этажи. Причиной разрыва трубы является физический износ трубы и воздействие усиленного давления в системе. Инженерная система стояка ГВС полотенцесушителя в квартирах является общедомовым имуществом. Сумма причиненного ущерба составила сумма

Однако, несмотря на направленную ответчиком претензию по настоящее время денежные средства в счет возмещения ущерба истцу не выплачены.

Вину и сумму причиненного ущерба ответчик ГБУ «Жилищник адрес» не оспаривал

В силу положений ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

При таких обстоятельствах с ответчика ГБУ "Жилищник адрес", виновного в произошедшем заливе квартиры истца, в пользу истца подлежит взысканию сумма причиненного ущерба в размере сумма

Оснований для взыскания указанного ущерба с фио суд не усматривает, в связи с чем, в удовлетворении требований к указанному ответчику отказывает.

Разрешая заявленные требования в части взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», а также, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, объем и характер причиненных истцу моральных и нравственных страданий, степень вины ответчика, нарушившего права потребителя, считает необходимым взыскать с ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, при этом суд принимает во внимание, что в результате действий ответчика каких-либо тяжких последствий в отношении истца не наступило. Также суд принимает во внимание, что нарушение прав потребителя является достаточным основанием для взыскания в пользу истца с ответчика компенсации морального вреда независимо от размера имущественного ущерба.

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителей, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поскольку ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, то с него в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма, с учетом положений ст.333 ГК РФ, ввиду его несоразмерности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма

Согласно положениям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в доход бюджета адрес расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении исковых требований к фио отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 года.

Судья фио