УИД 77RS0035-02-2025-014926-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3253/2025 по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, указав, что является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный контроль за соблюдением установленных жилищным законодательством требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию. В адрес истца поступило обращение о проведении работ по перепланировке в помещениях квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес собственником которого является ФИО1 В целях проверки фактов, указанных в обращении, ответчику неоднократно направлялось уведомление с указанием причин проверки, времени проведения осмотра и указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям инспекции, однако в указанное время доступ ФИО1 не предоставила.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленных законодательством РФ и адрес.
В судебное заседание представитель истца не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признала, просила оставить иск без удовлетворения.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 года N 493 задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).
Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.
Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
На основании п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Из материалов дела следует, что на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 13.02.2024 № Т-Р-Л-54/24 в целях проведения проверки сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемых законом ценностей, изложенных в обращении от 20.01.2024 № ГР-11-495/24, проведен внеплановый инспекционный визит на предмет соблюдения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещения по адресу: адрес, адрес.
Собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости обследования квартиры. Однако доступ в жилое помещение для проверки фактов, указанных в обращении, не представлен, о чем были составлены акты о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 16.05.2024 г. № Т-АНП-Ж-184/25.
Судом установлено, что доступ в жилое помещение ответчиком до настоящего времени не предоставлен.
Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием доказательств, указывающих на обратное, а также актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 16.05.2024 г. № Т-АНП-Ж-184/25, составленным главным консультантом Жилищной инспекции по ТиНАО адрес фио
Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом приведенных выше положений законодательства, учитывая, что истец наделен полномочиями по проведению обследования объектов жилищного фонда, а также то, что непредоставление ответчиком доступа в помещение адрес, адрес создает истцу препятствие в осуществлении осмотра жилого помещения, суд считает, что требования истца об обязании ответчика предоставить доступ в квартиру, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать собственника квартиры № 29 по адресу: адрес, адрес, ФИО1 предоставить доступ представителям Мосжилинспекции в указанную квартиру для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес в рамках предписания, выданного Мосжилинспекцией от 01.04.2024 № Т-П-Р-Ж-54/24.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2026 года
Судья В.В. Кармашев