Решение по делу № 2-168/2023 от 21.07.2023

№ 2-168/2023

(УИД) 28RS0010-01-2023-000219-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года с. Константиновка

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой К.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению муниципального образования Новопетровский сельсовет <адрес> приняты на учет объекты недвижимости со следующими характеристиками:

- жилой дом, этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес>, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес>А, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое помещение квартира, этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес>, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически объектами никто не владел и не владеет в настоящее время, собственники неизвестны. Оснований для признания чьих-либо прав собственности на эти объекты нет. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует.

Ссылаясь на ст. ст. 225 ГК РФ, 290-293 ГПК РФ просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования Новопетровский сельсовет на бесхозяйные объекты:

- жилой дом, этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес> (запись регистрации права №У от ДД.ММ.ГГГГ);

- жилой дом, этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес>А (запись регистрации права №У от ДД.ММ.ГГГГ);

- жилой дом, этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес> (запись регистрации права №У от ДД.ММ.ГГГГ);

- жилое помещение квартира, этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес> (запись регистрации права №У от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебное заседание представитель заявителя администрации Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представители заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель заинтересованного лица администрации Константиновского района Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представлен отзыв, согласно которому права и законные интересы Амурской области не затрагиваются, возражений относительно требований не заявляют.

При таких обстоятельствах судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

На основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая положения закона, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных в ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пунктами 2-5 приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» предусмотрено, что принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав).

На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее - орган регистрации прав).

На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление):

органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выпискам из реестра муниципальной собственности Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области, утвержденного решением Новопетровского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №, объекты недвижимости: жилой дом, этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А; жилой дом, этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; жилое помещение квартира, этаж №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> не включены в реестр муниципального имущества.

Согласно сведениям выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №

- жилой дом, этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое помещение - квартира, этаж №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что с момента постановки объектов недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта кто-либо заявлял свои права на данные объекты, материалы дела не содержат.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателе объектов недвижимости: жилого дома по адресу: <адрес>; жилого дома по адресу: <адрес>А; жилого дома по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>, не имеется. Имеются сведения о принятии данных объектов на учет как бесхозяйного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письменных сведений, предоставленных Министерством имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объекты, за которыми заявитель просит признать право собственности, расположенные по адресам: <адрес>; <адрес>А; <адрес>; <адрес>, в Реестре собственности <адрес> не числиться. Спор о праве не заявляется, права и законные интересы <адрес> не затрагиваются.

Кроме того, согласно письменного отзыва администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №, имущественные права и интересы администрации района не затронуты. В связи с чем администрация района не возражает в удовлетворении требований муниципального образования Новопетровский сельсовет.

Таким образом, судом установлено, что на момент обращения заявителем в суд требуемый законом годичный срок нахождения бесхозяйного недвижимого имущества на учете истек. Сведений о заявлении какими-либо лицами прав на спорные объекты недвижимого имущества суду не представлено. Данных, свидетельствующих о том, что кто-либо претендовал на реализацию права собственности на них, не имеется.

С учетом изложенного, суд признает, что у находящихся по адресу: <адрес>; <адрес>А; <адрес>; <адрес> объектов недвижимости - надлежащего собственника нет. Процедура постановки бесхозяйного имущества на учет соблюдена, годичный срок нахождения на учете бесхозяйного имущества выдержан.

Право собственности может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации в городских, сельских поселениях, муниципальных районах, муниципальных и городских округах и на внутригородских территориях городов федерального значения.

Исходя из положений статей 2, 10, 11 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» сельское поселение имеет свою территорию и границы, в пределах которых осуществляется местное самоуправление.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам сельского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу части 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с уставом Новопетровского сельсовета, принятым решением Новопетровского сельского Совета народных депутатов от 16.11.2015 №11 (в редакции решения от 28.04.2023 №89), муниципальное образование Новопетровский сельсовет наделено статусом сельского поселения (статья 2).

В силу положений ст. 4 Устава Новопетровского сельсовета к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельсовета.

Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа муниципального образования Новопетровский сельсовет возлагается на администрацию Новопетровского сельсовета (статья 33 Устава Новопетровского сельсовета).

При таких обстоятельствах истец обладает правом на приобретение в собственность бесхозяйных объектов недвижимости, которые находятся на территории муниципального образования.

Обстоятельств, препятствующих признанию права муниципальной собственности на недвижимую вещь, в судебном заседании не установлено.

Учитывая, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в качестве бесхозяйной в установленном порядке, суд считает подлежащим удовлетворению требование администрации Новопетровского сельсовета <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194 – 198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объекты недвижимости:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за муниципальным образованием Новопетровский сельсовет <адрес> №

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером № за муниципальным образованием Новопетровский сельсовет <адрес> №

Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за муниципальным образованием Новопетровский сельсовет <адрес> №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд Амурской области.

Решение в окончательной форме принято судом 25 июля 2023 года.

Копия верна:

Председательствующий судья Леонова К.А.