Дело № 2-3512/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-004331-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 16 декабря 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А., помощнике судьи Кривоносовой Ю.А.,

с участием прокурора Аненкова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: /адрес/, и снятии её с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что квартира является муниципальной, в ней зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ФИО2 не проживает в квартире с /дата/ г. Препятствий в пользовании спорной квартирой ей никто не чинит. Все расходы по коммунальным платежам и платы за жилое помещение несет истец.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: /адрес/, в обоснование встречных требований указав, что она зарегистрирована в спорной квартире с /дата/ г. по настоящее время. После смерти отца ФИО3, умершего /дата/, ФИО2 единственная приняла наследство. После оформления наследства она вынуждена была временно проживать в доме матери своего супруга в /адрес/, чтобы осуществлять за ней уход. Также ее несовершеннолетняя дочь поступила в /адрес/ в колледж. В связи с чем ФИО2 пришлось остаться в /адрес/ с несовершеннолетней дочерью. По окончании дочерью колледжа в /дата/ г. ФИО2 вернулась в /адрес/, однако попасть в квартиру не смогла: ФИО1 сменила замки на входной двери, выкинула мебель, принадлежащую ФИО2, переоформила договор социального найма квартиры на себя. В связи с чем ФИО2 не может попасть в жилое помещение.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные первоначальные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом..

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2 и отец ФИО1 – ФИО5 суду пояснили, что ФИО2 не проживает по адресу: /адрес/. Вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги оплачивает ФИО1

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать, поскольку выезд ФИО2 носил временный характер, также ФИО2 не представлены доказательства чинения ей препятствий в пользовании спорной квартирой, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что квартира №/номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенная по адресу: /адрес/, является муниципальной собственностью (л.д. 52-54).

Данная квартира предоставлена ФИО3 на основании ордера /номер/ от /дата/, выданного Министерством обороны СССР Клинского района Ордена Ленина военного округа МО ПВО (л.д. 77).

Из ордера следует, что в спорное жилое помещение вселены, в том числе, жена ФИО6 и сын Сергей.

Согласно договору найма жилого помещения /номер/ от /дата/ администрация г.о. Клин Московской области предоставила нанимателю ФИО1 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципальной собственности, состоящее из квартиры № /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенной по адресу: /адрес/, для использования в целях проживания.

Из пункта 3 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2 (л.д. 75-76).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д. 9).

Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО2 является родной тетей истицы, дочерью ФИО3 - на чье имя выдан ордер в /дата/ году.

Ответчица по первоначальному иску зарегистрирована в спорной квартире с /дата/.

Из материалов дела следует, что у ответчицы нет в собственности недвижимости (л.д. 47).

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, представленным в дело доказательствами в их совокупности, объяснениями сторон, а также с учетом того обстоятельства, что в материалы дела не представлено доказательств достоверно подтверждающих, что ФИО2 отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, снятии её с регистрационного учета по спорному адресу.

Доводы истца о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав проживания в жилом помещении, судом не могут быть приняты в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку опровергаются показаниями свидетелей. Так свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО2 выехала в /адрес/ за своим мужем.

Сам факт проживания ответчика в квартире в /адрес/ по иному адресу, не может являться основанием для признания её утратившей право пользования жилым помещением. Более того, ответчик вселена в жилое помещение на основании договора найма от /дата/.

Действительно, материалами дела подтверждается, что расходы по содержанию жилого помещения ФИО2 не несет. Она это не отрицала. Однако указанные обстоятельства не являются безусловным основанием для признания её утратившей право пользования жилым помещением, с учетом конкретных обстоятельств дела. ФИО1 не лишена права предъявить требования о возврате уплаченных денежных средств за содержание жилого помещения.

Совокупность представленных доказательств убеждает суд, что оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением находящимся в муниципальной собственности не имеется.

Разрешая встречные исковые требования об обязании ФИО1 не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку ФИО2 не представлено доказательств, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих заявленные им встречные исковые требования.

Из ответа ПФР следует, что с /дата/ года ФИО2 работала в дошкольных учреждениях в /адрес/, и работает до настоящего времени (л.д. 66-73).

Таким образом, доводы истицы по встречному иску, что ей чинятся препятствия в проживании в спорной квартире, опровергаются материалами дела. Доказательств, что ФИО7 чинила препятствия в проживании, а также что ФИО2 обращалась к ней с просьбой выдать ключи от квартиры, в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 21 декабря 2022 г.

Судья К.П. Кручинина