16RS0037-01-2022-002560-48
Дело № 2-1071/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2022 года город Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,
с участием прокурора Камалова А.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасановой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая была нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .
ФИО1 в указанном жилом помещении по просьбе её знакомого был прописан ФИО6, который в нем никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.
Попытки истца найти ответчика результатов не дали.
В настоящее время в квартире кроме ответчика зарегистрированы истец, её родной брат и дети истца.
Истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений не представил.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что 10 ноября 2021 года между исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наниматель и члены его семьи бессрочно владеют и используют для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: .
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – сын, ФИО3 – дочьФИО4 – сын, ФИО7 –брат и ФИО6
Согласно выписке из домовой книги, выданной 22 июня 2022 года исполнительным комитетом Спасского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, по указанному адресу с 28 ноября 1997 года зарегистрирован ФИО7, с 30 января 2004 года – ФИО5, с 30 января 2004 года – ФИО2, с 12 апреля 2012 года – ФИО4, с 19 июня 2014 года – ФИО3, с 11 января 1999 года – ФИО6
В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации с 1999 года, коммунальные услуги не оплачивает.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер и их отсутствие в спорной квартире имеет место длительное время, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением.
С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку ответчик утратил право пользования спорной квартирой в силу добровольного отказа от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, попыток вселения либо иного способа разрешения жилищного спора не предпринимал.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 30 июня 2022 года.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Галеева Д.Б.
Решение вступило в законную силу «____»___________20___года.
Судья: Галеева Д.Б.
Решение11.07.2022