Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« < Дата > года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,

при секретаре Заикиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в обоснование которого указывает, что < Дата > в Министерство поступило обращение по вопросу установления факта незаконного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > С целью проверки доводов обращения по факту нарушений жилищного законодательства < Дата > в адрес собственников указанного жилого помещения направлено информационное письмо Министерства № № от < Дата > с требованием предоставить доступ в жилое помещение. В назначенные время и дату – < Дата > в 09:30 часов должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области прибыло к квартире, однако, доступ в жилое помещение предоставлен не был. В связи с невозможностью поведения проверки был составлен акт от < Дата > №-о. Действия собственников квартиры по непредставлению должностному лицу Министерства доступа в жилое помещение для проведения проверки жилого помещения препятствуют осуществлению им возложенных на него действующим законодательством полномочий. С учетом изложенного, Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области просит суд обязать ФИО2, ФИО1 предоставить доступ должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области в < адрес > < адрес > для проведения проверки и составления акта проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования.

Представитель Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2 и ФИО1в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по всем известным адресам, однако судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, в связи с чем она считается доставленной, а адресаты – извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

С просьбой об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие ответчики не обращались, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем с согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 5, 6, 8 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 19 октября 2016 года Министерство обладает полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе, осуществление деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательств законодательством обэнергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещении в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме,

Судом установлено, что < Дата > в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области через официальный интернет-портал поступило обращение ФИО6 о возможных фактах нарушений жилищного законодательства в жилом помещении – < адрес > < адрес >

Как следует из содержания обращения ФИО3, проживающей по адресу: г< адрес >, < адрес >, < адрес >,ответчики увеличили жилую площадь своей квартиры путем незаконного присоединения к ней чердачного помещения.

Согласно выписке из ЕГРН < адрес > < адрес > < адрес > < Дата > принадлежит на праве собственности ФИО2 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли).

С целью проверки доводов обращения по вопросу соблюдения жилищного законодательства и обследования этой приказом министра регионального контроля (надзора) Калининградской области № № от < Дата > назначена внеплановая выездная проверка.

В адрес ФИО2 и ФИО1 < Дата > заказными письмами направлены указанные выше приказы с указанием даты и времени проведения проверки.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № письмо на имя ФИО2 и ФИО1 по состоянию на < Дата > осталось невостребованным в отделении почты и ожидало адресата в месте вручения.

В назначенные в приказах время и дату – < Дата > в 09-30 часов должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области прибыло к < адрес > в < адрес >, однако, доступ в квартиру предоставлен не был, о чем < Дата > составлены акты о невозможности проведения проверки №.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации N 25 от 21 января 2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правиламипользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что самовольно произведенные перепланировка и (или) переустройство могут повлечь за собой нарушения прав или законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчики злоупотребляют своими правами. При этом, только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения, исполнив возложенные на него функции.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникнуть в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе, как в случаях, установленных федеральным законодательством, или на основании судебного решения.

Поскольку непредставление ФИО2 и ФИО1, должностному лицу доступа в свою квартиру препятствуют осуществлению Министерством возложенных на него действующим законодательством полномочий, в том числе, законному праву на проведение инспекционного обследования и проверки жилого помещения, предусмотренного Положением № в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями и соблюдения порядка проведения перепланировки и (или) переустройства в жилых домах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступ в < адрес > < адрес > для проведения проверки и составления акта проверки на предмет нарушений требований содержания и использования данного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено < Дата >.

Судья