УИД: 77RS0021-02-2025-002980-49
Дело № 02-8038/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Главному управлению государственного строительного надзора адрес, Министерству жилищной политики адрес, АО «ДОМ.РФ» о признании бездействия незаконным, об обязании разместить сведения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Главному управлению государственного строительного надзора адрес, Министерству жилищной политики адрес, АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным бездействие АО «ДОМ.РФ», Главного управления государственного строительного надзора адрес, возложении на АО «ДОМ.РФ», Главное управление государственного строительного надзора адрес обязанности по размещению сведений в Едином реестре проблемных объектов в единой информационной системе жилищного строительства в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, кадастровый номер земельного участка 50:10:0060207:289.
В обоснование заявленных требований указано, что между истцами и застройщиком ПК «ЖСК Сходня-10» в период с 2017 года по 2019 год были заключены отдельные договоры о порядке оплаты паевого взноса и предоставления недвижимости (квартир), расположенных в многоквартирном жилом доме, строительство которого осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0060207:289, по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес. Строительство указанного многоквартирного дома в 2016 году было приостановлено, готовность объекта составила ориентировочно 20% от проектируемой, в настоящее время его строительство не ведется. При этом, решением Арбитражного суда адрес от 26.06.2024 по делу №А41-105557/23 ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10» признано несостоятельным (банкротом) с учетом параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона от 26.10.2024 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Указанные обстоятельства по неисполнению обязательств застройщиком о передаче объектов недвижимости свидетельствуют о нарушении застройщиком условий договора, поскольку оплата квартир произведена истцами в полном объеме. Таким образом, многоквартирный жилой дом является проблемным объектом недвижимости, сведения о котором подлежат размещению в соответствии с требованиями действующего законодательства в ЕИСЖС на Интернет-ресурсе https://наш.дом.рф. Вместе с тем, ответчиками требования законодательства исполнены не были, что повлекло невозможность реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в Единый реестр проблемных объектов, а именно включения многоквартирного дома в План-график (дорожную карту) по восстановлению прав граждан, форма которого утверждена Распоряжением Правительства РФ от 26.05.2017 № 1063-р.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных возражений, указывая на то, что АО «ДОМ.РФ» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не уполномочен на размещение информации об объектах строительства в ЕИСЖС, решений о включении/не включении проблемных объектов в ЕРПО не принимает, исключительно как оператор ЕИСЖС технически обеспечивает бесперебойное функционирование системы, возможность интеграции и взаимодействия иных информационных систем с системой ЕИСЖС, составной частью которого является ЕРПО.
Представитель ответчика Главного управления государственного строительного надзора адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал по доводам письменных возражений, просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что Главгосстройнадзор адрес не размещает ЕИСЖС сведения, являющиеся основанием для включения проблемных объектов в ЕРПО, при том, что восстановление прав членов ЖСК происходит вне рамок мер, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ.
Представитель ответчика Министерства жилищной политики адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменного отзыва на иск, просила отказать в удовлетворении требований, указывая на то, что центральным исполнительным органом, осуществляющим информационное взаимодействие является Главгосстройнадзор, при том, что привлечение денежных средств граждан для строительства вышеуказанного жилого дома производилось по договорам, отличным от договоров, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ, а потому восстановление прав истцов возможно при обращении к конкурсному управляющему о включении их требований в реестр требований кредиторов.
Третье лицо ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило, возражений относительно доводов иска не представило.
Третье лицо ПК «ЖСК Сходня-10» в лице финансового управляющего фио в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило, возражений относительно доводов иска не представило.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 7 (часть 1) Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ), который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Под застройщиком в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ понимается хозяйственное общество, которое имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее 5000 кв.м в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда, а также которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды, на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с данным федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
Статьей 23 поименованного Федерального закона предусмотрено государственное регулирование, государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Частью 1 названной статьи установлено, что такое регулирование осуществляется в соответствии с поименованным выше законом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.
Названным федеральным законом с 2019 года предусмотрено создание фонда субъекта Российской Федерации в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства (часть 1 статьи 21.1), а также осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (часть 2 статьи 23).
С 1 января 2017 года статьей 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ установлено ведение единого реестра застройщиков (часть 1), с 2019 года - также единого реестра проблемных объектов, при этом под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»), если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX данного федерального закона (часть 1.1).
Единый реестр застройщиков, единый реестр проблемных объектов формируются в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства средствами, предусмотренными программно-аппаратным комплексом этой системы, на основании сведений, размещаемых субъектами информации (часть 1.2).
При формировании единого реестра проблемных объектов единая информационная система жилищного строительства должна обеспечивать возможность категорирования проблемных объектов исходя из: наличия или отсутствия договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении проблемных объектов; наличия определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика; отнесения проблемного объекта к объекту капитального строительства жилого назначения в соответствии с разрешением на строительство (часть 1.3).
Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ статья 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ дополнена частью 2.1-1, согласно которой действие этого федерального закона при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договору участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных этим же федеральным законом.
В соответствии с Законом адрес № 185/2005-03 «О системе исполнительных органов государственной власти адрес», постановлением Губернатора адрес от 16.09.2013 № 221-ПГ «О структуре исполнительных органов государственной власти адрес и составе Правительства адрес» Правительством адрес утверждено Положение о Главном управлении государственного строительного надзора адрес 11.04.2016 № 270/9.
Так, в соответствии с п. 12.20. Положения о Главном управлении государственного строительного надзора адрес 11.04.2016 № 270/9 (далее - Положение) Главное управление осуществляет следующие полномочия: осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории адрес.
Согласно п. 12.20.1. Положения в полномочия Главного управления также входит: осуществление регионального государственного контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, на территории адрес.
Из п. 12.20.2. Положения следует, что Главное управление осуществляет также полномочия по размещению в единой информационной системе жилищного строительства информации в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» единая информационная система жилищного строительства - система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном строительстве, а также иной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации (часть 1).
Единый институт развития в жилищной сфере, определенный Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», является оператором системы. Оператор системы обеспечивает бесперебойное функционирование системы, возможность интеграции и взаимодействия иных информационных систем с системой. Информационное взаимодействие информационных систем субъектов информации и пользователей информации с системой осуществляется с использованием единых форматов данных (часть 2).
Согласно ч. 3.1 ст. 23.3 ФЗ-214 субъектами информации являются застройщики, контролирующие органы, уполномоченный орган, орган регистрации прав, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, или определенное таким федеральным органом исполнительной власти подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение, осуществляющее ведение единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства в соответствии со статьей 50.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - оператор единого государственного реестра заключений), субъект Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора, органы местного самоуправления, Фонд, Фонд субъекта Российской Федерации, конкурсный управляющий, жилищно-строительные кооперативы и иные лица, которые в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации обязаны размещать информацию в системе. Субъекты информации, имеющие доступ к информации, размещенной в закрытой части системы, обеспечивают конфиденциальность информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Часть 5 приведенной ст. 23.3 ФЗ-214 предусматривает, что контролирующий орган размещает в системе, в том числе информацию о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона, либо мотивированный отказ в выдаче таких заключений (пункт 2);
сведения из утвержденного высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в реестр проблемных объектов, и информацию по реализации мероприятий указанного плана-графика (пункт 5);
сведения, являющиеся основанием для исключения проблемных объектов из единого реестра проблемных объектов в соответствии с частью 1.4 статьи 23.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).
Согласно части 1.2 статьи 23.1 Закона единый реестр застройщиков, единый реестр проблемных объектов формируются в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства средствами, предусмотренными программно-аппаратным комплексом этой системы, на основании сведений, размещаемых субъектами информации.
Единый реестр проблемных объектов представляет собой систематизированный перечень сведений о проблемных объектах. При этом под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона (часть 1.1 ст. 23.1 ФЗ-214).
Судом установлено, и из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключили договоры о порядке оплаты паевого взноса и предоставления недвижимости в период с 2017 по 2019 гг. с застройщиком - Потребительский кооператив «ЖСК Сходня-10» по передаче квартир после окончания строительства, в том числе: ФИО1 заключила договор № 16/12-17 от 16.12.2017г. с застройщиком - срок передачи квартиры адрес 2018 года; ФИО2 заключила договор № 15/03-19 от 15.03.2019г. с застройщиком - срок передачи квартиры адрес 2020 года; ФИО3 заключила договор № 03/05- 18/1 от 10.05.2018г. - срок передачи квартиры адрес 2019 года; ФИО4 заключил договор № 20/11-18 от 20.11.2018г. - срок передачи квартиры адрес 2019 года; ФИО5 заключила договор № 03/08-17 от 03.08.2017г. - срок передачи квартиры адрес 2018 года.
Строительство многоквартирного жилого дома (общая площадь 5332,92 кв.м, 7 этажей, подземный этаж) осуществлялось по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0060207:289.
Решением Арбитражного суда адрес от 26.06.2024 по делу №А41-105557/23 ПК «ЖСК СХОДНЯ-10» признано несостоятельным (банкротом) с учетом параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона от 26.10.2024 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; конкурсным управляющим назначен ФИО6
Свои обязательства по оплате объектов недвижимости истцы исполнили, что подтверждается определениями арбитражного суда адрес по делу № А41-105557/23 от 12.12.2024, от 21.10.2024, от 12.12.2024, от 24.12.2024, от 24.12.2024. Указанными определениями арбитражного суда требования истцов были включены в реестр требований по передаче помещений и в реестр требований кредиторов должника - ПК «ЖСК Сходня-10».
Истцы через электронную приемную обратились с заявлениями о предоставлении информации об объекте незавершенного строительства по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, сведения о котором на портале АО «ДОМ.РФ» не размещены.
В ответ на указанные обращения истцам было сообщено, что сведения о таковой информации находится вне компетенции АО «ДОМ.РФ», в связи с чем следует обратиться в ПИК «Фонд развития территорий».
Главным управлением государственного строительного надзора адрес предоставлен ответ от 06.02.2025 (№ 07ТГ-604/07-03), из которого следует, что согласно выписке от 03.02.2025, полученной из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, по объекту отсутствуют сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве, а потому объект не подлежит включению в ЕРПО.
Согласно ответу Министерства жилищной политики адрес от 17.02.2025 по объекту отсутствуют сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве, в связи с чем объект не подлежит включению в ЕРПО.
Состав сведений единого реестра проблемных объектов, который должен направляться оператору площадки - адрес.РФ определен Приказом Минстроя России от 19.09.2019 № 555/пр «О составе сведений единого реестра проблемных объектов».
Из представленных документов следует, что сведения в ЕИЖС в разделе проблемные объекты - спорный объект Многоквартирный жилой дом (общая площадь 5332,92 кв.м, 7 этажей, подземный этаж) по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0060207:289, отсутствует.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ Единая информационная система жилищного строительства - система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном строительстве, а также иной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации.
Субъектами информации в числе прочих являются контролирующие органы (часть 3.1 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ).
Порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, а также состав сведений, относящихся к информации, установлены «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 (далее по тексту - Правила.
В соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил информация размещается указанными в части 4 статьи 5.2 Федерального закона «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», части 3.1 статьи 23.3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» субъектами информации самостоятельно, без предварительного запроса о ее предоставлении единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и являющимся оператором системы жилищного строительства, без его согласия на такое размещение и не требует проведения оператором предварительной проверки содержания размещаемой информации.
Таким образом, законодателем установлен упрощенный порядок реализации механизма защиты прав граждан - участников долевого строительства, позволяющий в автоматическом режиме, путем использования систем взаимодействия между органами исполнительной власти осуществлять мероприятия по восстановлению нарушенных прав граждан.
Согласно пункту 4 Правил под контролирующими органами в настоящих Правилах понимаются осуществляющие государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется такое строительство.
Указанное в полной мере согласуется с приведенными выше положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, определяющего полномочия контролирующего органа.
В соответствии с п. 11 Правил контролирующим органом в системе жилищного строительства размещается информация, указанная в части 5 статьи 23.3 Федерального закона, в том числе информация в отношении:
а) должностных лиц контролирующего органа, наделенных полномочиями на размещение информации в системе жилищного строительства, с указанием их фамилий, имен и отчеств, занимаемых должностей, способов оперативной связи с ними, а также с указанием оснований предоставления таким лицам полномочий действовать от имени контролирующего органа при вводе (передаче) информации в систему жилищного строительства (приказы, доверенности);
б) выданных застройщикам предписаний об устранении нарушений обязательных требований Федерального закона и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Контролирующим органом в системе жилищного строительства размещаются заключения о соответствии застройщиков и проектных деклараций требованиям, установленным Федеральным законом, а также мотивированные отказы в выдаче таких заключений в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных должностных лиц контролирующего органа (п. 11(1) Правил).
В соответствии со пунктом 4 статьи 23 ФЗ-214 для реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) утверждается соответствующий план-график реализации таких мероприятий.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывали на нарушение их прав действиями ответчиков по не размещению сведений о многоквартирном жилом доме, где ими приобретены квартиры, как о проблемном объекте недвижимости, что повлекло невозможность реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, включении многоквартирного дома в План - график (Дорожную карту) по восстановлению прав граждан, форма которого утверждена Распоряжением Правительства РФ от 26.05.2017 № 1063-р.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая требования и нормы действующего законодательства, суд находит требования истцов к Главному управлению государственного строительного надзора адрес о признании бездействия незаконным, об обязании разместить сведения законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку именно на Главгосстройнадзор адрес возложена обязанность по размещению сведений, являющиеся основанием для включения проблемных объектов в ЕРПО, при том, что таковая обязанность у Министерства жилищной политики адрес, АО «ДОМ.РФ» отсутствует.
При этом, отклоняя доводы представителя Главного управления государственного строительного надзора адрес об отсутствии размещения соответствующих сведений в отношении объекта недвижимости по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, по причине несоответствия заключенных между истцами и потребительским кооперативом договоров требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, суд исходит из того, что основной целью заключения данных договоров является долевое участие граждан в строительстве жилого дома, при том, что решением Арбитражного суда адрес от 26.06.2024 по делу №А41-105557/23 ПК «ЖСК СХОДНЯ – 10 признано несостоятельным (банкротом) с учетом параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона от 26.10.2024 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Более того, требования о признании бездействия незаконным, об обязании разместить сведения в отношении Министерства жилищной политики адрес, АО «ДОМ.РФ» не могут быть удовлетворены, поскольку АО «ДОМ.РФ» и Министерство жилищной политики не уполномочены на размещение информации об объектах строительства в ЕИСЖС, принятии решений о включении/не включении проблемных объектов в ЕРПО.
В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
При таких данных, учитывая, что требованиями действующего законодательства на Главное управление государственного строительного надзора адрес возложена обязанность по своевременному размещению сведений о проблемных объектах недвижимости, суд полагает необходимым возложить обязанность на Главное управление государственного строительного надзора адрес в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу разместить сведения в Едином реестре проблемных объектов в единой информационной системе жилищного строительства в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, кадастровый номер 50:10:0060207:289.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать незаконным бездействие Главного управления государственного строительного надзора адрес по не предоставлению сведений о включении объекта незавершенного строительства в Единый реестр проблемных объектов.
Возложить обязанность на Главное управление государственного строительного надзора адрес в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу разместить сведения в Едином реестре проблемных объектов в единой информационной системе жилищного строительства в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, кадастровый номер 50:10:0060207:289.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
фио ФИО7
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 26.06.2025 г.