Решение по делу № 2-1450/2023 от 22.03.2023

УИД 50RS0042-01-2023-000541-59

№ 2-1450/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.03.2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску казурова, журухина, курчакова к садоводческому некоммерческому товариществу «Химик-2» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к СНТ «Химик-2» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №:8, расположенного по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки путем переопределения ранее учтенных в ЕГРН координат границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям ЕГРН истцам на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства общей площадью 500 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Координаты границ указанного участка учтены в ЕГРН. В настоящее время истцам стало известно, что ранее учтенные в ЕГРН сведения о координатах границ их участка не соответствуют фактическому местоположению границ участка на местности, в связи с чем у истцов возникла необходимость установить точные координаты границ и площадь своего участка и внести актуальные сведения в ЕГРН. В указанных целях истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1, который произвел соответствующую работу, в результате чего, установлены координаты границ и площадь участка истцов, подготовлен межевой план участка от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ФИО1 установлено смещение до 5,5 м. ранее учтенных в ЕГРН координат участка истцов относительно фактического местоположения границ участка на местности и пересечение границ объектов третьих лиц, расположенных в границах соседних участков. Уточненная площадь участка составила 580+/-8 кв. м. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 несоответствие координат границ участка вызвано наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ данного участка. В целях внесения в ЕГРН актуальных сведений о координатах границ и площади участка истцов, указанный межевой план был представлен истцами в Управление Росреестра по МО, которым выдано Уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета, мотивированное изменением (увеличением) уточняемой площади участка истцов на 80 кв. м относительно ранее учтенной в ЕГРН. Приведенные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свои права собственников по уточнению координат границ своего участка, исправлению реестровой ошибки и внесению в ЕГРН актуальных сведений о координатах границ и площади своего участка. В связи с приведенными обстоятельствами у истцов возникает необходимость установления границ своего участка в судебном порядке (л.д.6-11).

Ответчик СНТ «Химик-2» в лице председателя ФИО2 иск признал, заявление о признании иска в письменном виде приобщено к делу (л.д.142).

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд находит возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 указанного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Наличие реестровой ошибки признано ответчиком, признание иска судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.

В связи с этим, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования казурова, журухина, курчакова к садоводческому некоммерческому товариществу «Химик-2» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в ранее учтенных сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № по следующим геодезическим данным в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м.

<данные изъяты>

Площадь участка 580+/-8 кв. м.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету изменений в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2023 года.

Судья - О.О. Соболева