РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5606/24 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес. 14.02.2024 на основании судебного акта в ЕГРН внесена запись о праве собственности адрес на спорную квартиру. Между тем, после вынесения судом решения и оформления права собственности адрес на жилое помещение, Департаменту стало известно, что в квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1 в качестве члена семьи собственника фио, из незаконного владения которого квартира истребована на основании вступившего в законную силу судебного акта. Поскольку прав на жилое помещение у ответчика возникнуть не могло, в то время как единственным правомочным собственником квартиры, в силу перехода прав на выморочное имущество является адрес, то ответчик не может быть признана приобретшей права пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Представитель истца Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Решением Никулинского районного суда адрес от 23.12.2020 по гражданскому делу № 2-4472/2020, удовлетворены исковые требования фио к ООО «ВИС-СК» о признании права собственности на квартиры № 6, 38, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 101, 102, 105, 181 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

25.03.2021 на основании полученной копии судебного решения от 23.12.2020, на имя фио в ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру № 181 по вышеуказанному адресу.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес, не привлеченного к участию в рассмотрении гражданского дела, ранее принятое Никулинским районным судом адрес решение от 24.01.2022 отменено, по делу постановлено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований фио, в том числе заявленных в отношении квартиры № 181.

Таким образом, решение суда, явившееся основанием для регистрации прав собственности фио, признано судом апелляционной инстанции незаконным и отменено.

23.04.2021 между фио, выступающим в качестве продавца, и фио, выступающим в качестве покупателя, заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому право собственности на спорное жилое помещение передано фио в пользу фио

Право собственности фио на спорную квартиру зарегистрировано в ΕΓΡΗ 26.04.2021.

Решением Никулинского районного суда адрес от 07.12.2022 по делу № 02-3385/2022 удовлетворены исковые требования Департамента к фио, фио о признании недействительным договора купли-продажи квартиры № 181 и истребовании жилого помещения из незаконного владения. Дополнительным решением суда от 28.08.2023 отказано в удовлетворении встречного иска фио о признании добросовестным приобретателем.

Апелляционным определением Московского городского суда от 28.11.2023 решение суда первой инстанции и дополнительное решение от 28.08.2025 оставлены без изменения.

14.02.2024 на основании судебного акта в ЕГРН внесена запись о праве собственности адрес на спорную квартиру №181 по указанному адресу.

Между тем, после вынесения судом решения и оформления права собственности адрес на жилое помещение, 20.04.2022 в квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1 в качестве члена семьи собственника фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Поскольку прав на жилое помещение у ответчика возникнуть не могло, в то время как единственным правомочным собственником квартиры, в силу перехода прав на выморочное имущество является адрес, то ответчик не может быть признана приобретшей права пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные исковые требования, суд также принимает во внимание и тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ».

В ст. 6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама регистрация ответчика не может служить основанием для признания за ним права пользования.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2025 г.