Дело № 2-301/2022
65RS0008-01-2022-000371-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Кирьяновой А.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
12 мая 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.
ФИО2 значится зарегистрированной с 27 апреля 1991 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: , но длительное время по указанному адресу не проживает. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, оплата коммунальных платежей не производится, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая составляет рублей. В результате проверки жилого помещения 08 апреля 2022 года, установлено, что квартира брошена с 2005 г., находится в неудовлетворительном состоянии, завалена мусором и старыми вещами, окна забиты досками. Место нахождения ФИО2 не установлено. Таким образом, поведение ответчика нарушает права администрации Невельского городского округа, как собственника данного жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30, 31, 67, 83 Жилищного кодекса РФ, статью 687 Гражданского кодекса РФ, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – адвокат Гаврилова Е.А., назначенная в связи с неизвестностью места жительства ФИО2, считает исковые требования неподлежащими удовлетворению ввиду отсутствия сведений о месте нахождения ответчика, что препятствует установлению причин ее непроживания в квартире.
Выслушав стороны, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно выписки из домовой книги от 14 апреля 2022 г. и поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: , ответчик была зарегистрирована с 27 апреля 1991 г., как дочь нанимателя ФИО1
Согласно справок МУП «Невельские коммунальные сети», филиала Сахалинэнергосбыт №, МУП «Горнозаводская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 января 2022 г. по указанному жилому помещению составила рублей.
В соответствии с актом от 08 апреля 2022 г., составленным администрацией Невельского городского округа, с участием представителя управляющей компании МУП «ГУК», входная дверь в данную квартиру деревянная, забита железом и закрыта на навесной замок. Ключи в управляющую компанию не передавались, по имеющейся информации, квартира полностью разбита, завалена старыми вещами и мусором, со стороны улицы видно, что все окна в квартире забиты досками. Квартира брошена без присмотра и содержания с 2005 г., находится в неудовлетворительном состоянии.
В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, как установлено судом, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет своих обязанностей по договору социального найма и не проживает в жилом помещении.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и ее отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.
При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского городского округа о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, - суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 г.
Председательствующий судья О.В. Плешевеня