77RS0012-02-2023-012015-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7418/2023 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, обязании передать ключи со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с указанным иском о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: гор. ..., со снятием с регистрационного учета, обязании передать ключи от квартиры № ...и освободить жилое помещение.

В обоснование иска истец указал, что спорным жилым помещением является отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 31,10 кв.м., расположенная по адресу: гор. .... 01.12.2003 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ФИО2 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № ...со сроком найма жилого помещения на 1 (один) год. Квартира № ..., расположенная по адресу: гор. ..., находится в собственности города Москвы. Поскольку квартира находится в собственности г. Москвы, срок действия договора истек, ответчики утратили право проживания в спорной квартире.

Представитель ответчика ДГИ города Москвы в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представили доказательства выезда из спорной квартиры.

Представители третьих лиц УФМС России по г. Москве, Кузьминской межрайонной прокуратуры г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: гор. ....

Собственником спорной квартиры является город Москва, что следует из представленной выписки из ЕГРН по состоянию на 17.05.2023 года.

Спорная квартира была представлена во временное пользование ответчику ФИО2 и членам ее семьи на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № ...от 01.12.2003 года, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда.

В силу п. 1.2. договора найма, установлено, что срок найма жилого помещения устанавливается на 1 год с момента заключения настоящего договора.

Как следует из представленного в адрес суда единого жилищного документа № б/н от 08.08.2023 года, по состоянию на 08.08.2023 г., в квартире, расположенной по адресу: гор. ..., зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3, ФИО1, а также ФИО4 зарегистрированы по адресу: <...>, 14.06.2023 года и прибыли из: гор. ..., что следует из представленной выписки из домовой книги № б/н от 26.06.2023 года.

28.06.2023 года между ФИО2 и представителем управления городским имуществом в ЮВАО подписан и составлен акт передачи ключей от квартиры, расположенной по адресу: гор. ....

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 из спорной квартиры выехали, передав ключи от жилого помещения представителю истца, о чем свидетельствуют представленные стороной ответчиков доказательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части выселения ответчиков из спорной квартиры, а также обязании передать ключи и освободить жилую площадь.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: гор. ... зарегистрирована ФИО2, она, в силу положений п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», определяющих, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, обязании передать ключи со снятием с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Снять ФИО2 (паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: гор. ....

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: