РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 13 марта 2025 года

резолютивная часть объявлена 13.03.2025

мотивированное решение составлено 27.03.2025

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО12.,

с участием:

представителя истцов ФИО12., ФИО12. - ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО12 ФИО12. к Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

ФИО12 ФИО12. обратились в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области, в котором просили:

- признать за ФИО12 и ФИО12 право общедолевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации;

- установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>

- считать решение суда основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что данный земельный участок собственники дома, расположенного на нем, использовали на протяжении более <данные изъяты> лет.

Представитель истцов ФИО12 ФИО12 - ФИО12 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области и третьи лица Управление Росреестра по Московской области и ФИО12. в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2).

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ч.4).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (ч.9.1).

На основании ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч.1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.2).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО12 и ФИО12 являются сособственниками объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности у каждого).

Преюдициально решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, вступившим в законную силу, установлено, что в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года отцом истцов ФИО12 было приобретено домовладение №№ состоящее из <данные изъяты>х этажного жилого бревенчатого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года в результате пожара жилой дом сгорел и <данные изъяты> истцов начал строительство нового, но закончить его не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками по закону вышеназванного имущества стали истцы.

Согласно межевому плану площадь указанного земельного участка по фактическому пользованию составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в испрашиваемых границах.

Установление указанных границ данного земельного участка не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеуказанным доводам искового заявления, которые подтверждаются материалами дела и не были опровергнуты ответчиком.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 и ФИО12 к Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО12 и ФИО12 право общедолевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Соколов