Решение по делу № 2-1513/2025 от 26.05.2025 - об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности.

Дело № 2-1513/2025 мотивированное решение изготовлено 26.05.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Первоуральск 12 мая 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1513/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Объединенная Жилищная компания «Первоуральское Ремонтное Предприятие», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области, ЕМУП «Спецавтобаза», об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

17.03.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Объединенная Жилищная компания «Первоуральское Ремонтное Предприятие», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области, ЕМУП «Спецавтобаза», об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности.

В обосновании иска указано, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/6 доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, при этом не проживают в спорной квартире, ФИО2 собственником ? в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, постоянно проживает в квартире. Соглашение между собственниками об оплате платежей за квартиру отсутствует, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала в полном объеме, суду пояснила, что не проживает в квартире, имеет намерение оплачивать 1/6 доли от всех начисленных платежей за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт. Поскольку ФИО2 проживает в квартире один, и один в ней зарегистрирован, то просила в полном объеме возложить обязанность по несению расходов по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии и вывозу ТБО.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, отзыва на исковое заявление, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представил. Информация о месте и времени рассмотрения дела судом, указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах ФИО4, исковые требования признала в части оплат по 1/6 доли от всех начисленных платежей за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт на каждого собственника.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав стороны по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто (доказательства обратного в ходе рассмотрения данного дела не представлено). Также не установлено наличие фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением между его собственниками.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/6 доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 17 – 19), при этом не проживают в спорной квартире, ФИО2 собственником ? в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, постоянно проживает в квартире (л.д. 36).

Поскольку собственники по 1/6 доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в квартире не проживают, то они обязаны оплачивать только платежи за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт согласно своих долей. Ответчик ФИО2 собственник ? доли, постоянно проживающий в квартире обязан оплачивать ? долю за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт и в полном объеме расходы по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии и вывозу ТБО.

В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению в части. Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес>.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию или к поставщикам коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Объединенная Жилищная компания «Первоуральское Ремонтное Предприятие», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах <адрес>, ЕМУП «Спецавтобаза», об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Определить размер участия платы за жилое помещении по адресу: <адрес> между собственниками:

-на ФИО1, ФИО3, ФИО4 возложить обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> размере по 1/6 доли на каждого собственника от всех начисленных платежей за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт.

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт и в полном объеме расходы по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии и вывозу ТБО.

В удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью Объединенная Жилищная компания «Первоуральское Ремонтное Предприятие», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области, ЕМУП «Спецавтобаза» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: