Решение по делу № 2-1638/2023 от 16.11.2023 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-1638/2023

62RS0003-01-2023-001014-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 16 ноября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Скорой О.В.,

при секретаре Никишине М.О.,

с участием истца ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4,

представителя истца ФИО2 - ФИО7,

ФИО4,

ответчика ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме №03/1/1-14-51 от 09.12.2014 г. Указанная квартира была предоставлена ФИО4 по вышеуказанному договору взамен изымаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с постановлением администрации г. Рязани от 07.05.2013 г. №1598 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», которая также принадлежала ранее несовершеннолетней дочери ФИО4 После предоставления указанной квартиры ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 были зарегистрированы в спорной квартире. После расторжения брака между ФИО2 и ФИО3 ответчик зарегистрировал брак с ФИО9 и вселился с ней в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО1, которую ответчик зарегистрировал в квартире, принадлежащей ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 со своей семьей проживал в указанной квартире, при этом обещал сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения как только приобретёт иное жилье. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В марте 2022 г. ФИО3, ФИО9 и их несовершеннолетняя дочь ФИО1 выселились из спорной квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, однако с регистрационного учета не снялись. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3 расходы на оплату госпошлины в сумме 600 руб., за ксерокопирование документов – 882 руб., за составление искового заявления – 5000 руб.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО10, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Определения от 21 декабря 2000 года N 274-О, от 5 июля 2001 года №205-О, от 21.04.2011 №452-О-О).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно поживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 состояла в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

От брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №22 Советского района г. Рязани от 19.11.2012 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ФИО2 вместе с дочерью ФИО4 остались проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2

ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 33,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора № предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования – городской округ <адрес> и ФИО3, действующим от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 названного договора от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено взамен изымаемого жилого помещения: 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции».

Пунктом 8 договора № предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по адресу: <адрес> всех зарегистрированных в жилом помещении лиц сняться с регистрационного учета по месту жительства до государственной регистрации перехода прав собственности.

Также судом установлено, что изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало ФИО3 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Рязани ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, который подарил указанную квартиру ФИО4, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям названного договора дарения на момент подписания настоящего договора в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО2 (п.5)

Таким образом, ФИО4 являлась собственником изымаемого Администрацией г. Рязани жилого помещения на основании договора дарения, с условиями которого, в частности об обременении квартиры правами ответчика на проживание и регистрации в ней, ее законный представитель – ФИО2 была согласна, не воспользовалась предусмотренным пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации правом отказаться от передачи дара.

Следовательно, право на сохранение регистрации ответчика в квартире возникло в силу состоявшегося соглашения между истцом и прежним собственником, и, впоследствии при заключении Договора № предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ с учетом того, что ФИО3 также был зарегистрирован в данном помещении, право пользования жилым помещением за ответчиком сохраняется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является отцом ФИО4, принимая во внимание, что спорная квартира была предоставлена ФИО4 взамен изымаемого жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме, в отношении которого ФИО3 ранее приобрел самостоятельное право пользования им как его собственник, а после отчуждения имущества договором было предусмотрено сохранение за бывшим собственником права на проживание и регистрации в ней, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Суд также не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО3 и зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО1 длительное время вместе со своими родителями проживала в спорном жилом помещении, что подтверждается информацией, предоставленной ГБУ РО «Городская детская поликлиника №7», а также показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей 20 ноября 1959 г., ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка. Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, из анализа приведенных норм следует, что возникновение и прекращение права пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка производно от наличия такого права у любого из его родителей. В данном случае несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована по месту жительства своего отца ФИО3, именно это жилое помещение избрано родителями в качестве ее места жительства, соответственно, ребенок приобрел право пользования данным жилым помещением по месту жительства отца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья О.В. Скорая