Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 г. <адрес>

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Л. к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

К.Л. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел нежилое помещение - здание универмаг по <адрес>, полезной площадью 521,4 кв.м. В 2008 году в этом здании им был оборудован офис площадью 59,1 кв.м., который в дальнейшем зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в собственность другому лицу. Поэтапно, вся оставшаяся площадь универмага была продана истцом физическим и юридическим лицам. К концу 2008 года принадлежащей истцу площади в здании не осталось. Ответчику об этом достоверно известно, однако запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности истца на часть нежилого здания Универмаг сохраняется по настоящее время. На указанное несуществующее имущество истцу продолжают начисляться налоги. Его обращения в регистрирующий орган об исключении из ЕГРН сведений о принадлежности ему указанного выше офиса остаются без удовлетворения. Истец просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - Ш.А., Н.С., Ч.Н., Б.А., ООО «С».

Истец, представитель ответчика, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть данное дело при установленной явке.

Ранее допрошенный в судебном заседании истец К.Л. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ранее допрошенный в судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ф.С., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал в полном объеме, о чем направил письменный отзыв, дополнительно пояснил, что истец с заявлением об исключении указанных в иске сведений из ЕГРН не обращался. документы, подтверждающие отчуждение данного имущества не предоставлял.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Таким образом, каждый человек или организация может выбрать любой не запрещенный законом способ защиты своих прав. Одним из установленных законодательством способов является судебная защита.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (части 2 - 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что К.Л. ДД.ММ.ГГГГ приобретено нежилое здание универмага полезной площадью 521,4 кв.м,, площадью застройки 576,6 кв.м. (наружный обмер), номер регистрации права №.

В последующем истцом площадь здания была разбита на отдельные помещения, зарегистрировано право собственности на них и данные нежилые помещения по договорам купли-продажи отчуждены третьим лицам.

Так за К.Л. ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности на нежилое помещение (часть здания Универмага), площадью 59,1 кв.м., расположенное по <адрес>, также зарегистрированы права собственности на нежилые помещения площадью 62,4 кв.м., 169,3 (171) кв.м., 92,2 (108) кв.м., 62,9 кв.м., 33,3 кв.м., 74,7 кв.м.

Приобретателями указанных нежилых помещений являются Ч.Н., Т.В. (ООО «С»), Б.А.), Ш.А., Н.С., что подтверждается истребованными из кадастрового дела заявлениями о государственной регистрации и договорами купли-продажи (дополнениями к ним).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено фактическое отсутствие у истца нежилого помещения площадью 59,1 кв.м. («Часть здания «Универмаг»), расположенного по <адрес>, что делает запись о данном объекте в Едином государственном реестре недвижимости, недостоверной, а требования истца, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Л. удовлетворить.

Аннулировать и исключить из Единого государственном реестра недвижимости сведения о праве собственности К.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), на нежилое помещение «Часть здания «Универмаг», площадью 59,1 кв. м. (номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенное <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.В. Албанчинова