Дело № 2-1452/2025
УИД: 05RS0012-01-2025-001234-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 12 мая 2025 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Курбановой Паки Рамазановны и ФИО2 к администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании жилого помещения - <адрес изъят>, площадью 51,2 кв. м., с кадастровым номером 05<номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,
установил:
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - <адрес изъят>, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.
В обоснование иска ФИО3 и ФИО2 ссылаются на то, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение, принадлежащее им на праве сособственности, фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. На их обращение в Межведомственную комиссию городского округа «<адрес изъят>» по вопросу изменения статуса их жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, письмом от 18.02.2025г. им в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просят суд иск удовлетворить, признать принадлежащее им - ФИО3 и ФИО2 на праве собственности жилое помещение - <адрес изъят>, площадью 51,2 кв. м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.
Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и вопрос по существу спора оставляет на усмотрение суда.
Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО3 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 19.11.2024 г.
Согласно заключению специалиста № 01-11/24 от 04.11.2024 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Материалами дела, в том числе заключением специалиста № 01-11/24 от 04.11.2024 г. подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, является обособленным индивидуальным жилым домом.
Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО5 и ФИО2, соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Курбановой Паки Рамазановны (паспорт: серия 82 11 <номер изъят>) и ФИО2 (паспорт: серия 82 08 <номер изъят>) удовлетворить.
Признать жилое помещение - <адрес изъят>, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2025 года.
Решение принято в окончательной форме 14 мая 2025 года.
Судья Т.М. Яралиев