61RS0006-01-2022-005408-73
Дело №2-3499/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года г.Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.,
при секретаре Богатой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГВА к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: КЮА, о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГВА обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она с 29 декабря 1988 года проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с истцом проживает и зарегистрирована её дочь - КЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Коммунальная квартира № по <адрес> является муниципальной собственностью г.Ростова-на-Дону и находится на балансе ответчика. Истец с дочерью в данной квартире занимает жилые комнаты №, площадью 11,5 кв.м., и №, площадью 8,5 кв.м. Истец указывает, что данная квартира предоставлялась ей в период работы в Кожобьединении им. В.И. Ленина, однако ордер на предоставление жилого помещения утерян. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г.Ростова-на-Дону было утверждено совместное решение комитета профсоюза и администрации Кожобьединения им. В.И. Ленина о закреплении комнат в <адрес>, жилой площадью 19.4 кв.м. в доме Кожобьединения им. В.И. Ленина по <адрес> за ГВА, состав семьи: 2 человека - ГВА, КЮА ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь. Проживая в указанном жилом помещении, истец регулярно осуществляет оплату за найм жилого помещения, несет расходы по оплате за коммунальные услуги, исполняет все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения. 28 апреля 2022 года истец обратилась в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение квартиру № по адресу: <адрес>. В ответе МКУ Управления ЖКХ Первомайского района г.Ростова-на- Дону от 04 мая 2022 года указано, что требуемые для заключения договора социального найма документы не предоставлены, решение Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Ростова-на-Дону № от 26.06.1991 года не исполнено, ордер не получен, подлинный экземпляр отсутствует, а также перечислены документы, необходимые для заключения такого договора, в том числе распоряжение (ордер постановление и т.д.) администрации района о предоставлении жилого помещения социального использования. Истец обращалась в Администрацию Ленинского района г.Ростова-на-Дону и Первомайского района г.Ростова-на-Дону, Государственный архив Ростовской области с заявлением о получении копии (или дубликата) ордера на жилое помещение, однако, получала ответ о невозможности удовлетворения обращения. Так как ордер на квартиру у неё отсутствует, заключить договор социального найма жилого помещения в административном порядке истец не имеет возможности. В связи с тем, что истец самостоятельно подготовить исковое заявление в суд не имела возможности, за оказанием юридической помощи она обратилась к адвокату, в связи с чем, произведена оплата в размере 4000 рублей. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилыми комнатами №, № в квартире № по адресу: <адрес> с членами семьи: дочь-КЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону заключить договор социального найма жилого помещения на жилые комнаты № в квартире № по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя КЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; взыскать с МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, почтовые расходы, расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей.
Истец ГВА в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, не просила об отложении дела.
Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дне и месте судебного заседания.
Третье лицо КЮА в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В отношении третьего лица дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч.4 ст.57 ЖК РФ, договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Судом установлено, что 26.06.1991 года исполнительный комитет Ленинского района Совета народных депутатов г.Ростова-на-Дону решением № выдал ордер, в соответствии с которым предоставлено право на занятие жилого помещения – комнаты в квартире № жилой площадью 19,4 кв.м., состоящих их трех комнат в доме Кожобъединения им.В.И.Ленина по <адрес>, в соответствии с которым предоставлено право на занятие жилого помещения.
В решении № от 26.06.1991 года указан состав семьи из двух человек: ГВА в её дочери – КЮА.
Истец указывает, что квартира предоставлялась ей в период работы в Кожобъединении им.В.И.Ленина, однако, ордер на предоставлении жилого помещения утерян.
ГВА 28 апреля 2022 года обратилась в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение квартиру №.
В своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ Управления ЖКХ Первомайского района г.Ростова-на- Дону от 04 мая 2022 года указало, что требуемые для заключения договора социального найма документы не предоставлены, решение Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, ордер не получен, подлинный экземпляр отсутствует, а также перечислены документы, необходимые для заключения такого договора, в том числе распоряжение (ордер постановление и т.д.) администрации района о предоставлении жилого помещения социального использования (л.д. 15-16).
Истец обращалась в Администрацию Ленинского района г.Ростова-на-Дону, Первомайского района г.Ростова-на-Дону, Государственный архив Ростовской области с заявлением о получении копии (или дубликата) ордера на жилое помещение, однако, получала ответы о невозможности удовлетворения обращения (л.д. 17-18, 23).
Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ГВА
При этом суд исходил из того, что истцом представлены достаточные и допустимые доказательства. В связи с чем, имеются основания полагать, что истец и её дочь КЮА приобрели права пользования спорной квартирой, поскольку вселены в квартиру в установленном законом порядке.
В соответствии пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, позволяют сделать вывод об обоснованности требований КЮА о признании права пользования жилыми комнатами №, № в квартире № по адресу: <адрес> членами семьи: дочери- КЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании изложенного суд удовлетворяет требования ГВА и понуждает ответчика заключить договор найма.
В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
ГВА заявлено требование о взыскании с ответчика в её пользу расходов на оплату услуг юридической помощи в размере 4000 рублей, оплаченных во исполнение соглашения об оказании юридической помощи от 15.06.2022 года (л.д.29-30), что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №
По правилам ст.100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.
При определении суммы, подлежащей взысканию в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, объема выполненных представителем истца работ.
На основании ст.100 ГПК Российской Федерации, а также с учетом требования закона о взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд находит требование ГВА о взыскании расходов на оплату юридических услуг обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика. Таким образом, с ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> в пользу ГВА подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 рублей.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные чеком-ордером (л.д.10), а также почтовые расходы в сумме 163 рубля (л.д. 33).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ГВА право пользования на условиях договора социального найма жилыми комнатами №, № в квартире № по адресу: <адрес> членами семьи: дочь-КЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону заключить договор социального найма жилого помещения на жилые комнаты № в квартире № по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя - КЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Взыскать с МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону в пользу ГВА судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, почтовые расходы, расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.
Cудья Е.В. Никонорова