УИД № 48RS0001-01-2022-006308-97 (Дело № 2-554/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Примакова А.С.,
при секретаре Чумовицкой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утративших право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований истец указал, что он на основании договору купли- продажи от 23.09.2022 года, заключенного с ответчиком является собственником спорного жилого помещения. Ответчики как бывшие собственники зарегистрированы в спорном жилом помещении. В настоящее время в квартире ответчики не проживают, выехали забрав все свои вещи. Истец неоднократно просил ответчиков выписаться из жилого помещения, однако они до настоящего времени остаются зарегистрированными по спорному адресу. На основании этого истец и просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.09.2022г., заключенного между продавцом ФИО2, ФИО3 и покупателем ФИО1
Договор подписан сторонами, и за истцом зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 03.11.2022 по адресу <адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3.
В судебном заседании допрошена свидетель ФИО4, которая подтвердила доводы истца, пояснила, что является супругой ФИО1. Ответчики по указанному адресу не проживаю, коммунальные расходы не оплачивают, добровольно выехали из жилого помещения, их вещей в квартире не имеется.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…
Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.
Ответчики, произведя отчуждение принадлежащей им квартиры, фактически отказались от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением.
Поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому устанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) – удовлетворить.
ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ А.С. Примакова
Мотивированное решение
изготовлено 17.01.2023г