Дело №2-129/23

73RS0001-01-2022-007952-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УФССП России по Ульяновской области, ООО «Ипотечный квартал» об освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска истица указала, что ей на праве общей долевой собственности – 4/100 доли в праве, принадлежит коммунальная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. В связи с необходимостью распорядиться указанной долей, истица заказала в ЕГРН выписку об основных характеристиках на свою комнату. Из выписки истице стало известно, что на ее 4/100 доли в праве общей долевой собственности имеется масса ограничений, в виде запрещений регистрации, а также ипотеки в силу закона. В ОСП по <адрес> истице пояснили, что исполнительных производств в отношении нее не имеется. Ипотечных обязательств у нее нет. Просит снять ограничения прав и обременения объекта недвижимости: запрещение регистрации от 22.09.2022 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска №№ от 21.09.2022; запрещение регистрации от 07.09.2022 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска №№ от 06.09.2022; запрещение регистрации от 02.06.2022 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска №№ от 31.05.2022; запрещение регистрации от 31.05.2022 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска №№ от 30.05.2022; запрещение регистрации от 20.01.2022 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска №№ от 13.01.2022; запрещение регистрации от 29.09.2021 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска №№ от 24.09.2021; запрещение регистрации от 16.09.2021 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска №№ от 14.09.2021; запрещение регистрации от 29.01.2021 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска №№ от 25.01.2021; ипотека в силу закона, дата регистрации 18.02.2019; ипотека в силу закона, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; с 4/100 долей в <адрес>, кадастровый №, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО1.

Представитель ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, в целом дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Кроме того, пояснила, что в соответствии с законом, предусмотрена нотариальная форма договора отчуждения имущества, принадлежащего продавцу на праве общей долевой собственности. При обращении к нотариусу, истице было отказано в нотариальном оформлении договора купли-продажи ее доли, в связи с наличием указанных обременений. Письменный отказ отсутствует. В управление Росреестра для регистрации перехода права собственности истица не обращалась.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 46 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 19 (часть 1) и 123 (часть 3), гарантирующими равенство всех перед законом и судом и принцип состязательности судопроизводства при равноправии сторон, следует, что конституционное право на судебную защиту - это не только право на обращение в суд, но и возможность получить реальную судебную защиту с восстановлением нарушенных прав и свобод, которая должна быть обеспечена государством.

Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право на судебную защиту, как оно гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

При этом процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности – 4/100 доли в праве, принадлежит коммунальная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2022, на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, указанное жилое помещение является коммунальной квартирой, общей площадью 392 кв м. На указанное помещение зарегистрированы ограничения прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 29.08.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 14.03.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 24.09.2021; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 24.09.2021; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 14.09.2021; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 24.05.2021; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 11.05.2021; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 02.10.2020; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 04.04.2022;арест на основании постановления о наложении ареста от 06.03.2013; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 23.11.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 12.08.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 14.07.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 14.06.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 21.02.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 26.01.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 26.01.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 13.01.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 02.12.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 21.09.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 06.09.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 30.05.2022; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 24.09.2021; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 14.09.2021; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 25.01.2021; ипотека в силу закона от 18.02.2019; ипотека в силу закона от 05.10.2018.

Из раздела 2 листы №17-18 выписки следует, что в отношении 4/100 доли в праве на объект недвижимости, принадлежащих ФИО1 ограничение прав и обременение объекта недвижимости не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются также отзывом на иск ППК «Роскадастр».

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абзац 2 пункта 50), следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Арест может быть снят только в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Суд отмечает, что в исковом заявлении истица указывает, что исполнительных производств в отношении нее не ведется, ипотечных обязательств у нее нет.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела, сведениями, предоставленными ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска, отзывом на иск ООО «Ипотечный квартал».

Таким образом, доводы истца о нарушении ее прав и законных интересов ответчиками не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к УФССП России по Ульяновской области, ООО «Ипотечный квартал» об освобождении имущества от ареста – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова