Дело № 2-711/2023
56RS0019-01-2023-000720-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2023 года город Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Мырзабергеновой Ж.Г.,
с участием
прокурора- помощника прокурора Ленинского района г. Орска Сотникова Н.Ю.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Луценко А.И.,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик приходится ей бывшим супругом, с которым у нее был зарегистрирован брак 15.11.2019 года. Решением мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района г.Орска от 26 мая 2022 года брак между ними прекращен. Ответчик добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что до брака в ипотеку приобрела данную квартиру, и с 5 августа 2019 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик- бывший супруг, которого она зарегистрировала в квартире 13 апреля 2020 года по его просьбе. Перед разводом ответчик забрал свои вещи и ушел, где он сейчас находится, ей не известно. Она проживает с <данные изъяты> сыном, несет бремя коммунальных платежей за ответчика, чем нарушаются ее права.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации.
Почтовый конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».
Из справки управляющей компании РОО ОС «Народное ЖКХ» следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает.
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).
Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен в качестве представителя адвокат Луценко А.И.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Луценко А.И. (ордер № от 12 мая 2023 г.) в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО1 его мама, которая зарегистрировала ответчика в квартире после заключения с ним брака, однако в 2022 г. они брак расторгли, ответчик ушел из квартиры, забрал свои вещи, после этого его он не видел.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 7 августа 2019 года.
Согласно справке управляющей компании РОО ОС «НЖКХ» в квартире зарегистрированы: ФИО1( истец)., ФИО3(сын), ФИО2(ответчик)
Каких – либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении в пользование жилого помещения, суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.И.А., пояснила, что знает ФИО1 около года, вместе работают. Общаются, неоднократно бывала у нее в гостях в квартире по адресу: <адрес>. Истец проживает с сыном, ответчика не знает и никогда не видела, его вещей в квартире нет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.
Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.
Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.
Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.
Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежат снятию с регистрационного учета.
Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично
Признать ФИО2, <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –19 мая 2023 года.
Судья Гук Н.А.