Решение по делу № 2-169/2025 от 16.07.2025 | Мучкапский районный суд (Тамбовская область)

Дело №2-169/2025

УИД 68RS0016-01-2025-000183-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2025 г. р.п. Мучкапский Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.А.,

при секретаре Цываревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Мучкапского муниципального округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, указав следующее.

Решением Мучкапского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 470000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок расположен в границах кадастрового квартала №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Мучкапский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в границах установленных согласно плану границ земельного участка состоящего из двух контуров, подготовленному кадастровым инженером К от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 зарегистрировал право собственности и установил границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью №. Границы земельного участка с КН № были внесены в ЕГРН в местной системе координат МСК-68 на основании решения Мучкапского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. и в соответствии с планом границ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером К План границ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен на основании сведений государственного фонда пространственных данных ПКК Роскадастр, материалов корректировки проекта перераспределения земель АО «Мучкапское», утвержденного постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ При этом, заказчиком кадастровых работ не были предоставлены сведения о фактическом местоположении границ земельного участка. При выносе границ в натуру, кадастровым инженером было установлено, что контур № имеет иное местоположение относительно фактического пользования земельным участком. В связи с этим, кадастровым инженером было принято решение о сопоставлении фактического местоположения земельного участка с КН № (контур 2) и картографическим материалом, хранящимся в архиве сведений государственного фонда пространственных данных ПКК Роскадастр (схема размещения беженцев и переселенцев 1995 г.). Согласно картографическому материалу, полученному из архива фонда пространственных данных ПКК Роскадастр, земельный участок с КН № (контур №) расположен в западной части от <адрес>, что не соответствует данным, указанным в плане границ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка с КН № на основании данных, полученных в результате геодезической съемки фактического местоположения земельного участка и учитывая сведения планово-картографического материала, полученного из архива государственного фонда пространственных данных ПКК Роскадастр в соответствии со ст.43 п.1.1 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ч. 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с положениями ч. 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда».

Во избежание нарушения земельного законодательства и самовольного занятия чужого земельного участка, истец считает необходимым исправить реестровую ошибку, путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером: № (Контур №), согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером К

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, обратились в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении представитель по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик администрация Мучкапского муниципального округа Тамбовской области исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Учитывая, что признание ответчиком администрацией Мучкапского муниципального округа Тамбовской области исковых требований ФИО1 не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание ответчиком заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: № установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 470000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок расположен в границах кадастрового квартала № Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в координатах:

КАТАЛОГ координат границы землепользования участок № (1)

обозначение точки в ЕГРН

координаты, м

№

Площадь участка: 378000.00 кв.м.

КАТАЛОГ координат границы землепользования участок № (2)

обозначение точки в ЕГРН

координаты, м

№

Площадь участка: 92000. 00 кв.м., согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером К

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером: № площадью 470000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Борисова