Дело № 2-280/2023
УИД 13RS0017-01-2023-000346-81
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Лямбирь
Лямбирский район 24 мая 2023 г.
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Куманевой О.А.,
при секретаре судебного заседания – Бахметовой Л.К.,
с участием в деле:
истца – ФИО1, ее представителя ФИО2, полномочия которой определены на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ,
истца – ФИО3,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов – ФИО4,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов – ФИО5,
ответчика – Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Бересеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>,
установил:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия.
В обоснование исковых требований истцы указали, что в связи с тем, что в феврале 1989 г ФИО3, как работнику Совхоза «Димитровский» была предоставлена квартира общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Ордер не выдавался, договор социального найма на квартиру заключен не был. Плата за найм жилого помещения начисляется. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, его супруга ФИО1 с 17 февраля 1989 г., их дочь ФИО5 с 30 июня 1997 г., и сын ФИО4 с 25 ноября 1999 г. В данной квартире они проживают постоянно, своевременно оплачивают коммунальные услуги, другого жилого помещения, кроме спорной квартиры, не имеют. Ранее в бесплатной приватизации жилья не участвовали.
По указанным основаниям, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили суд удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО3, третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов – ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, при этом представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило.
При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Заслушав объяснения истицы ФИО6 и ее представителя ФИО2, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно трудовой книжке истец ФИО3 27 января 1986 г. был принят на работу в Совхоз «Димитровский, помощником бригадира.
Из объяснений истицы следует, что в период трудовых отношений ее супругу ФИО3 была предоставлена квартира № 31 в жилом доме № 27 по адресу: Республика Мордовия, <...>.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 2 ноября 2006 г. квартира № 31 в жилом доме № 27 по адресу: <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., жилой 31,1 кв.м.
Согласно сведениям, представленным Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 17 мая 2023 г. квартира № 31 дома № 27 по ул. Пролетарская Лямбирского муниципального района Республики Мордовия муниципальной собственность района не является и не включена в реестр муниципальной собственности района.
Из выписки из домовой книги на указанную квартиру следует, что в указанной квартире с 17 февраля 1989 г. зарегистрированы ФИО3, его супруга ФИО1, их дочь ФИО5 с 30 июня 1997 г., их сын ФИО4 с 17 февраля 1989 г.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., предоставлено истцам для заселения.
Как следует из материалов дела, ответчиком не оспаривается факт вселения истцов в указанное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, факт выставления истцам счетов-извещений по оплате найма и факт оплаты за наем за жилую площадь квартиры в размере 31,1 кв.м.
Основанием для взыскания платы за наем являются фактически сложившиеся договорные отношения между сторонами.
При указанных обстоятельствах суд считает, что истцы фактически были вселены и проживают в спорном жилом помещении, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., состоящим из двух жилых комнат, на условиях договора социального найма, предусмотренного статьями 60-62 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истцов возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Кроме того, статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не содержит каких-либо ограничений по статусу граждан, занимающих жилые помещения, и в соответствии с данной нормой право на приватизацию принадлежит всем без исключения гражданам, занимающим жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, без каких-либо оговорок.
По смыслу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцами жилого помещения возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.
Ответчиком не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности предоставления истцам квартиры, каких-либо встречных исковых требований ответчиком заявлено не было.
Кроме того, спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат.
Согласно сведениям, представленным ППК «Роскадастр» и содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 19 апреля 2023 г. истцы ФИО3 и ФИО1 в приватизации жилых помещений ранее не участвовали.
Зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО4 и ФИО5 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 и ФИО1 к Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1, ФИО3 к Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Лямбирского районного суда
Республики Мордовия О.А. Куманева
Мотивированное решение суда составлено 31 мая 2023 г.
Судья Лямбирского районного суда
Республики Мордовия О.А. Куманева