16RS0051-01-2025-009511-35

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

26 июня 2025 года Дело 2-6380/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шадриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной Р.Р.

представителя истца ФИО4,

с участием представителя ответчика – адвоката Нагорских Р.В.

прокурора Галиуллиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес изъят>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел по договору купли-продажи квартиры от <дата изъята>. Истец в данной квартире зарегистрирован с <дата изъята>. Также в данной квартире зарегистрированы: ФИО6 (ранее носила имя ФИО3), <дата изъята> г.р., – дочь истца, ФИО1, <дата изъята> г.р., – сын истца, ФИО2, <дата изъята> г.р., – супруга истца. В марте 2020 года ФИО3 сменила имя и фамилию на ФИО6 и в апреле 2020 года выехала на постоянное место жительства в <адрес изъят>. Новый адрес в <адрес изъят> родственникам она не сообщила, все личные вещи из квартиры забрала, сменила номер телефона, с членами семьи связь не поддерживает, и на протяжении более 5 лет не проживает в данной квартире, не несет бремя по оплате коммунальных платежей. Таким образом, ответчик прекратила быть членом семьи истца. Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом о непроживании, актом о фактическом проживании в жилом помещении истца и членов его семьи. Также данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения. Таким образом, истец полагает, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер. В связи с этим истец просит суд признать ФИО6, <дата изъята> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес изъят>; признать решение суда основанием для снятия ФИО6, <дата изъята> года рождения, с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, иск просила удовлетворить.

Ответчик извещался о слушании дела по месту регистрации, судебные извещения им получены не были, его место жительства не известно.

Адвокат, привлеченная в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования не признала, так как мнение ответчика ей не известно, в иске просила отказать.

Прокурор дала заключение о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> является собственником квартиры, общей площадью 58,5 кв.м, по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята> в указанном жилом помещении зарегистрированы: с <дата изъята> ФИО7 – дочь истца и ФИО1 – сын истца, ФИО5 – истец и ФИО2 – супруга истца.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик более пяти лет в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехала на другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Данные обстоятельства подтверждаются актом о проживании в жилом помещении Н-ных и актом о непроживании в жилом помещении ФИО7, заверенными ЖСК «Весна-10» Доказательств обратного суду не представлено, ответчик ФИО7 возражений против исковых требований о признании ее утратившим право пользования жилым помещением не выдвинула.

При этом регистрация ответчика в жилом помещении возлагает на истца как собственника жилого помещения дополнительные обязанности, в частности приводит к увеличению размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истец является собственником указанного жилого помещения, а право собственности в силу норм жилищного законодательства и конституционных принципов охраняется законом, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, при этом права владения и распоряжения имуществом принадлежат его собственникам, они же имеют права требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования рассматриваемым жилым помещением не имеется.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шадрина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2025