77RS0013-02-2023-011489-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Главному управлению службы судебных приставов по адрес об освобождении имущества от ареста, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Главному управлению службы судебных приставов по адрес, ПАО Банк «Открытие» об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:00:0000000:19482.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2023-011489-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Главному управлению службы судебных приставов по адрес об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам и просит освободить от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП УФССП по адрес квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что 28.06.2021г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО1 покупает у фио квартиру и осуществляет оплату на счет, открытый в ПАО Банк «ФК Открытие». Срок оплаты по договору – 01.11.2021г.

При покупке квартиры ей было известно о том, что она приобреталась ФИО2 с помощью кредитных средств и находится в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие».

Договор сторонами был исполнен, квартира передана ФИО1 по акту приема-передачи, однако в дальнейшем, при обращении в регистрирующий орган выяснилось, что на спорную квартиру 21.09.2021г. наложен арест в рамках исполнительного производства № 111390/21/70077-ИП судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ГУ ФССП России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений п. п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Данное положение закона не содержит ограничений для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста, в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что согласно договору купли-продажи от 28.06.2021г., ФИО1 приобрела у фио квартиру, расположенную по адресу: адрес, стоимостью сумма

Договор сторонами был исполнен, квартира передана ФИО1 по акту приема-передачи, однако в дальнейшем, при обращении в регистрирующий орган выяснилось, что на спорную квартиру 21.09.2021г. наложен арест в рамках исполнительного производства № 111390/21/70077-ИП судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП.

Разрешая заявленные истцом требования по существу, принимая во внимание, что ФИО1 подтверждено свое право собственности на спорную квартиру, сделка по приобретению спорной квартиры не признана недействительной, таких доказательств в материалы дела не представлено и судом не добыто, также суду не представлено доказательств обоснованности сохранения ранее наложенных обеспечительных мер, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и освободить от наложенных обеспечительных мер квартиру, расположенную по адресу: адрес, поскольку сохранение вышеуказанных мер приведет к нарушению права истца как собственника вышеуказанного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Главному управлению службы судебных приставов по адрес, ПАО Банк «Открытие» об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:00:0000000:19482.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025г.

Судья И.С. Самойлова