Дело №

25RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

c. Михайловка 27 февраля 2023 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Улайси В.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,

представителя истца ФИО7,

адвоката ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который был зарегистрирован в квартире в связи с необходимостью трудоустройства. По договоренности ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета не позднее мая 2018 года. Ответчик фактически никогда не проживал в квартире. С 2018 года связь с ответчиком прервалась, на звонки не отвечал, выехал за пределы <адрес>, утратил всякую связь с родственниками и знакомыми. В снятии с регистрационного учета ФИО3 без личного присутствия и соответствующего заявления ответчика истцу было отказано. Ответчик не является членом семьи собственника, не несет бремя содержания жилого помещения. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно рапорту пом. УУП и ПДН ОМВД РФ по <адрес> ФИО3 в <адрес> пгт. <адрес> не проживает.

Учитывая, что фактически место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, ничем не подтверждены.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует ст.19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное право собственника на жилое помещение предусмотрено в статье 30 ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом об основных сведениях объекта недвижимости.

Согласно справке ООО «Жилсервис» в <адрес> пгт. <адрес> зарегистрированы, в том числе, ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

В обоснование требований о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что ФИО3 в квартире никогда не проживал, по просьбе был зарегистрирован для трудоустройства и между сторонами были достигнута договоренность, что после трудоустройства ответчик снимется с регистрационного учета не позднее мая 2018 года.

Согласно рапорту пом. УУП и ПДН ОМВД РФ по <адрес> при опросе сосед пояснил, что в <адрес> пгт. Новошахтинский Миха йловского района <адрес> около года никто не проживает. ФИО3 соседу не известен, в данной квартире никогда его не видел.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован не в качестве члена семьи, в спорной квартире не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, расходов по оплате содержания жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами.

В тоже время, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 05 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ПК в <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Улайси В.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.