№ 2-795/2025
УИД 75RS0023-01-2025-000871-65
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года город Чита
Черновский районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Круликовской А.А.,
при секретаре Окуневой С.С.,
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,
прокурора Цыреновой Б.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором указала, что 8 августа 2020 года ФИО1 приобрёл квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. В жилом помещении с 6 апреля 2022 года зарегистрирована и проживает бывшая супруга ФИО3, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены, совместное хозяйство не ведётся, коммунальные услуги ФИО3 не оплачивает, требования об освобождении жилого помещения игнорирует, препятствуя тем самым осуществлению ФИО1 законных прав сособственника. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить её из квартиры и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В заявлении об уточнении требований ФИО2 просит снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 исковое заявление поддержали по изложенным в нём основаниям, пояснили, что квартира приобретена до брака, совместным имуществом не является, средства материнского капитала для приобретения квартиры не использовались.
ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором одновременно указала на согласие с иском.
С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора Цыреновой Б.Ч., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В части 2 той же статьи указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что бывший член собственника жилого помещения, вселенный в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, после возникновения обстоятельств свидетельствующих об утрате статуса члена семьи собственника названного жилого помещения утрачивает право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению из него в судебном порядке, в случае отказа добровольно освободить жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеют совместных детей – ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ.
Помимо ФИО1, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку брак между ФИО1 и ФИО3 прекращён с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени совместное хозяйство они не ведут, ФИО3 перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, сторонами не оспаривалось, что ФИО3 добровольно выехала из жилого помещения по адресу: <адрес> оставив истцу ключи от квартиры.
Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 квартире может стать препятствием к реализации жилого помещения, а также возлагает на него дополнительные расходы при оплате коммунальных услуг.
Право ФИО3 пользования жилым помещением основывалось на брачных отношениях с его собственником, которые в настоящее время прекращены.
ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, ФИО3 членом его семьи более не является, а одна лишь регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковое заявление представляется обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.
Представителем истца ФИО2 заявлено об отказе от иска в части требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, выселении со ссылкой на добровольный выезд ответчика из жилого помещения.
В соответствии с частями первой, второй статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Отказ истца от иска в соответствующей части не противоречит закону, права и законные интересы иных лиц не нарушает, в связи с чем подлежит принятию судом.
Согласно абзацу четвёртому статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 220 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление удовлетворить.
Снять ФИО3 (паспорт серии №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Принять отказ ФИО1 от иска к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.
Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении в связи с отказом истца от иска.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) государственную пошлину в размере 3 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба/представление в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья А.А. Круликовская
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.