Решение по делу № 2-729/2025 от 04.02.2025

Дело № 2-729/2025

УИД 54RS0018-01-2025-000057-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <Адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, в котором просит признать за ФИО1 Артёмом П., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 784 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка:

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

....

Свои требования истец мотивирует тем, что он является владельцем земельного участка, общей площадью 784 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, а также являюсь членом ТСН «Березка-2».

Постановлением Администрации <Адрес> Номер от Дата на основании ходатайств предприятий-землепользователей и в соответствии с материалами, полученными в результате проведения работ по инвентаризации земельных участков, занимаемых на территории <Адрес> юридическими лицами, был закреплён в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «Березка-2» земельный участок площадью - 4, 34 га., а ранее земельный участок для коллективного садоводства был отведён Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся <Адрес> Номер от Дата.

Согласно пункту 2.4. Устава ТСН «Березка-2» товарищество расположено на отведённом земельном участке Искитимского карьероуправления для коллективного садоводства (решением Номер от Дата. Исполнительного комитета Искитимского городского совета депутатов трудящихся <Адрес>, постановлением Администрации <Адрес> Номер от Дата).

Земельные участки в ТСН выделены в натуре, отданы в пользование членам ТСН, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах ТСН «Березка-2», поэтому истец считает, что у него возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В Дата году истец решил оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» был заключен договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчетной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, в следующих границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно каталога координат точек границ:

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

....

Истец обратился в Администрацию <Адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> для постановки данного участка на кадастровый учет, также истцом было подано заявление о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация <Адрес> отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учёт, лишая ФИО1 гарантированной возможности оформления своих вещных прав на земельный участок.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Истец ФИО1 оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их оплате не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ТСН «Березка-2» от Дата.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации <Адрес> ФИО2 по доверенности от Дата Номер сроком до Дата, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом. В письменном возражении представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что администрация <Адрес> исковые требования не признает по следующим основаниям:

Земельный участок предоставлялся истцу в другом садовом обществе, а, именно, был закреплен в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «Березка-2» (площадью 4,34 га). Следовательно, СТ «Березка-2» не является правопреемником ТСН «Березка-2».

Истцом не приобщены документы к исковому заявлению на данный земельный участок, который является предметом спора, нет подтверждающих документов, что земельный участок закреплен в бессрочное пользование именно в ТСН «Березка-2».

При нанесении координат характерных поворотных точек границ земельного участка, предоставленных кадастровым инженером, на топографическую основу <Адрес> и сведений из ЕГРН, о также с учётом карты градостроительного зонирования ПЗЗ <Адрес> нарушений не выявлено.

Администрация <Адрес> законно отказала в предварительном согласовании данного земельного участка (письмо от Дата Номер).

Согласно представленной схемы испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка на который у СНТ «Березка-2» отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садового некоммерческого объединения, в связи с чем, у администрации <Адрес> НСО отсутствуют правовые основания в предварительном согласовании предоставления земельного участка местоположением: <Адрес>

Письменное возражение представителя администрации <Адрес> приобщено к материалам данного дела.

Третьи лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: ТСН «Березка-2», ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

От ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет, спора по границам земельного участка нет.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 2.4 Устава ТСН «Березка-2», принятого общим собранием садоводов Дата, товарищество является правопреемником садоводческого общества «Березка-2» в отношении его прав и обязанностей, включая право на землю, воду и т.д. ТСН «Березка-2» внесено в ЕГРЮЛ Дата.

В соответствии с постановлением администрации <Адрес> от Дата Номер в бессрочное пользование за СТ «Березка-2» закреплен земельный участок площадью 4,34 га.

Согласно справке председателя правления ТСН «Березка-2» от Дата истец является членом ТСН «Березка-2», использует закрепленный за ним земельный участок по адресу: <Адрес>

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО4, работником ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости», определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, территория ТСН «Березка-2», <Адрес>, участок 12, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежным землепользователем ТСН «Березка-2» - земли общего пользования.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <Адрес> от Дата Номер, Уставом ТСН «Березка-2» подтверждается факт того, что земля, на котором находится ТСН «Березка-2» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок ТСН «Березка-2» по адресу: <Адрес> участок 12, что подтверждается справкой председателя правления ТСН «Березка-2».

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного ТСН «Березка-2».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 Артёмом П., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 784 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане и схеме расположения земельного участка:

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2025 г.

Председательствующий судья подпись И.Г.Осеева

Оригинал решения хранится в деле № 2-729/2025