Дело № 2-4650/2025

УИД 16RS0042-03-2025-001300-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бургановой Э.З.

при секретаре Кондылевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная Поляна и К» к ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Ясная Поляна и К» (далее - СНТ «Ясная Поляна и К» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО3(далее - ответчик), указав, что ответчик не является членом СНТ «Ясная Поляна и К», однако является собственником земельных участков, находящихся на территории СНТ «Ясная Поляна и К» с кадастровыми номерами:....Ответчик уклоняется от уплаты установленных решением общих собраний товарищества взносов и имеет задолженность перед истцом за 2023 и 2024 годы. Протоколом общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Ясная Поляна и К» (ДНП «Ясная Поляна и К») от ... были утверждены взносы с ... на 2023 год в размере 500 рублей за одну сотку сроком оплаты до ...-50%, до ... – 50%.Установлены санкции за неуплату членских вносов в виде повышающего коэффициента 1,3. Решением общего собрания членов ДНП «Ясная Поляна и К» от ... внесены изменения в наименование организации, в связи с чем, ДНП «Ясная Поляна и К» переименовано в СНТ «Ясная Поляна и К». Протоколом общего собрания членов СНТ «Ясная Поляна и К» ... от ... утверждена смета расходов на 2024 год и установлен размер членских взносов в размере 1000 рублей с сотки со сроком оплаты членских взносов-до 50% до ..., 50% -до ....Установлены санкции за неуплату членских вносов в виде повышающего коэффициента 1,3.Также утвержден целевой взнос на строительство и ремонт дороги внутри СНТ «Ясная Поляна и К» в размере 40000 рублей с участка; срок оплаты -до .... За несвоевременную оплату (после ...) целевого взноса решено применить повышающий коэффициент 1,3. Размер задолженности ответчика за 2023 и 2024 годы составляет 786500 рублей по вышеперечисленным земельным участкам. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за 2023 год и 2024 год в размере 786500 рублей; в возврат уплаченной государственной пошлины - 20730 рубль, расходы по оплате услуг представителя- 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, указав о допущенной в иске технической ошибке в обозначении кадастрового номера земельного участка ..., верным является кадастровый ....

Ответчик в суд не явился, извещен, его представитель требования иска признала частично - по членским и целевым взносам в размере 605 000 рублей. В остальной части иск не признала, указав, что ответчик, не являясь членом СНТ, в силу закона не обязан платить штрафные санкции, предусмотренные в СНТ для членов товарищества за неуплату взносов.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1-4 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5).

В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Аналогичные правовые нормы до 1 января 2019 г. были закреплены в Федеральном законе от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Статьей 16 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21 - 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ). По вопросам, указанным в пунктах 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

На основании статей 15.1, 15.2, 15.3,15.4, 15.5 Устава СНТ ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах садоводства, без участия в СНТ, может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами СНТ.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов СНТ.

Вышеобозначенные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом в порядке для уплаты взносов членами СНТ.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ, в случае невнесения которой она взыскивается в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик не является членом СНТ «Ясная Поляна и К», однако является собственником расположенных на территории данного СНТ земельных участков с кадастровыми номерами:...

Протоколом общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Ясная Поляна и К» (ДНП «Ясная Поляна и К») от ... были утверждены взносы с ... на 2023 год в размере 500 рублей за одну сотку сроком оплаты до ...- 50%, до апреля 2023 года – 50%. Установлены санкции за неуплату членских вносов в виде повышающего коэффициента 1,3.

Решением общего собрания членов ДНП «Ясная Поляна и К» от ... внесены изменения в наименование организации, в связи с чем, ДНП «Ясная Поляна и К» переименовано в СНТ «Ясная Поляна и К».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ясная Поляна и К» ... от ... утверждена смета расходов на 2024 год, установлен размер членских взносов в размере 1000 рублей с сотки со сроком оплаты членских взносов -до 50% до ..., 50% -до .... Установлены санкции за неуплату членских вносов в виде повышающего коэффициента 1,3. Также утвержден целевой взнос на строительство и ремонт дороги внутри СНТ «Ясная Поляна и К» в размере 40000 рублей с участка; срок оплаты -до .... За несвоевременную оплату (после ...) целевого взноса решено применить повышенный коэффициент 1,3.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, общая задолженность ответчика по земельным участкам с кадастровыми номерами: ...-2024 годы по членским и целевым взносам, включая штрафные санкции, составляет 786500 рублей, в том числе задолженность по членским и целевым взносам- 605000 рублей, штрафные санкции- 181500 рублей.

Ответная сторона в ходе судебного разбирательства согласилась с наличием задолженности по вышеобозначенным целевым и членским взносам за спорный период, не оспаривая ее размер.

Принимая по делу решение, с учетом вышеприведенных нормоположений суд полагает заслуживающим внимания возражения ответчика в части взыскания штрафных санкций, поскольку, несмотря на то, что садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории СНТ, его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), возможность начисления штрафных санкций (неустойки) на задолженность по внесению платы за имущество общего пользования в условиях, когда лицо ведет садоводство без участия в товариществе, без согласования между сторонами, не предполагается.

В частности, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, но формы возмещения этих расходов различны: члены СНТ оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, которая по смыслу закона является обязательным платежом и предполагается равной размеру взносов для членов СНТ.

При этом положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ (равно как и Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ) не предусматривают возможности начисления неустойки на задолженность по внесению вышеназванной платы за имущество общего пользования в условиях, когда лицо ведет садоводство без участия в товариществе.

При таких обстоятельствах, исследовав Устав СНТ, учитывая, что ответчик не является членом СНТ, а законом не предусмотрено взыскание с индивидуальных садоводов штрафных санкций (неустойки) на задолженность по платежам за имущество общего пользования, принимая во внимание отсутствие договора, в котором стороны согласовали бы возможность взыскания таких штрафных санкций, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика штрафных санкций в виде повышающего коэффициента на общую сумму 181500 рублей (16500 рублей за 2023 год, 165000 рублей за 2024 год) не подлежат удовлетворению.

Довод представителя истца в этой части о том, что повышающий коэффициент, предусмотренный решениями общих собраний СНТ за неуплату членских и целевых взносов, не является штрафной санкцией, не состоятелен и опровергается представленными в обоснование иска протоколами общих собраний.

В частности, из текста названных протоколов четко и недвусмысленно следует постановка вопросов ( ...) на повестку собраний об утверждении размеров взносов, сроков их оплаты и санкций за их неуплату, голосование по этим вопросам и в такой же формулировке принятие решений.

Содержание указанных документов в обозначенной части с безусловной очевидностью свидетельствует о штрафном (санкционном) характере повышающего коэффициента; собственно само обозначение штрафной санкции другим понятием не влечет изменения его правовой природы. Иное истцовой стороной в ходе судебного разбирательства в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено и не подтверждено.

При таких обстоятельствах, требования иска подлежат частичному удовлетворению в сумме 605000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Значимыми критериями оценки (при решении вопроса о судебных расходах) выступают объем и сложность выполненных работ (услуг) по подготовке процессуальных документов, представлению доказательств, участию в судебных заседаниях с учетом предмета и основания иска.

В свою очередь, разумность пределов расходов подразумевает, что этот объем работ (услуг) с учетом сложности дела должен отвечать требованиям необходимости и достаточности. Для установления разумности расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание юридической помощи, характеру услуг, оказанных по договору, а равно принимает во внимание доказательства, представленные другой стороной и свидетельствующие о чрезмерности заявленных расходов.

Принимая во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд присуждает в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 6000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 17100 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная Поляна и К» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (...) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная Поляна и К» (...) задолженность в сумме 605 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей, возврат госпошлины - 17100 рублей.

В остальной части в иске к ФИО3 садоводческому некоммерческому товариществу «Ясная Поляна и К» отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Э.З.Бурганова