УИД № 77RS0024-02-2021-007770-06

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3480/2023 по иску Департамента городского имущества адрес, Правительства Москвы к ИП фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио ФИО6 Шамсаддину оглы о признании объектов недвижимости самовольными постройками, обязании снести объекты, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объекты, снятии объектов с кадастрового учета, обязании освободить земельные участки от объектов

УСТАНОВИЛ:

В производстве Симоновского районного суда адрес находилось гражданское дело № 2-3480/2023 по иску Департамента городского имущества адрес, Правительства Москвы к ИП фио, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании объектов недвижимости самовольными постройками, обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения снести объекты, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на помещения, снятии зданий с кадастрового учета, обязании провести техническую инвентаризацию здания, обеспечить постановку объекта на кадастровый учет, освободить земельный участок.

Решением суда от 04 августа 2023 года исковые требования Департамента городского имущества адрес, Правительства Москвы были удовлетворены.

Так, указанным решением суда постановлено следующее:

признать нежилые помещения общей площадью 669 кв.м., расположенные на 3,9,10 этажах здания с кадастровым номером 77:05:0004003:1010 по адресу: адрес, самовольными постройками;

обязать ИП фио, фио, ФИО1, фио в месячный срок с момента вступления в законную силу решения снести нежилые помещения общей площадью 669 кв.м., расположенные на 3,9,10 этажах здания с кадастровым номером 77:05:0004003:1010;

в случае неисполнения ответчиками решения суда в указанный срок предоставить право Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольно возведённой постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчиков расходов;

признать отсутствующим право собственности фио на помещение (3-й этаж пом. Х комн. 32,33,34,35,36a,41; 9-й этаж пом. XVI комн. 8; 10-й этаж пом. XIX комн. 4) с кадастровым номером 77:05:0004003:7825), расположенное в здании с кадастровым номером 77:05:0004003:1010 по адресу: адрес;

признать отсутствующим право собственности ФИО1 на помещение (10-й этаж пом. ХIX ком. 5) с кадастровым номером 77:05:0004003:8354, помещение (3-й этаж пом. Х комн. 37, 37б) с кадастровым номером 77:05:0004003:8363, помещение (3-й этаж пом. Х комн. 37а) с кадастровым номером 77:05:0004003:8360, расположенные в здании с кадастровым номером 77:05:0004003:1010 по адресу: адрес;

признать отсутствующим право собственности ФИО2 на помещение (3-й этаж пом. Х комн. 36,38,39) с кадастровым номером 77:05:0004003:7826, расположенное в здании с кадастровым номером 77:05:0004003:1010 по адресу: адрес;

признать отсутствующим право собственности фио на помещение (3-й этаж пом. Х комн. 40) с кадастровым номером 77:05:004003:8357, расположенное в здании с кадастровым номером 77:05:0004003:1010 по адресу: адрес;

снять с кадастрового учета здание площадью 9677,5 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0004003:1010, расположенное по адресу: адрес;

обязать фио, ФИО1, ФИО2, фио в месячный срок с момента сноса нежилых помещений общей площадью 669 кв.м., расположенных на 3,9,10 этажах здания с кадастровым номером 77:05:0004003:1010, провести техническую инвентаризацию здания по адресу: адрес, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет;

в случае неисполнения ответчиками решения суда в указанный срок предоставить право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением расходов на ответчиков;

обязать фио, ФИО1, ФИО2, фио в месячный срок освободить земельный участок по адресу: адрес от нежилых помещений общей площадью 669 кв.м., расположенных на 3,9,10 этажах здания с кадастровым номером 77:05:0004003:1010;

в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу предоставить право Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу объектов недвижимости с последующим возложением расходов на ответчиков;

Истцы – представитель Департамента городского имущества адрес, Правительства Москвы в суде не возражала против вынесения дополнительного решения по делу.

Представитель ответчиков ИП фио, ФИО3, ФИО1, фио в суде возражал против вынесения по делу дополнительного решения.

Ответчики - ФИО4, фио, фио, 3-и лица – представители Управления Росреестра по адрес, Комитета государственного строительного надзора адрес, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в суд не явились, о дате судебного заседания извещались, причины неявки суду неизвестны, возражения не представлены.

Суд, выслушав представителя истцов на основании доверенностей фио, представителя ответчиков ИП фио, ФИО3, ФИО1, фио на основании доверенностей фио, исследовав материалы дела, полагает, что по делу необходимо принять дополнительное решение суда по следюущим основаниям.

В соответствии со ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:

1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.

Ответчиками на решение суда подана апелляционная жалоба, решение суда в законную силу не вступило.

Определением судьи Московского городского суда от 04 июня 2025 года, дело по апелляционной жалобе ответчиков возвращено в Симоновский районный суд адрес для проведения служебной проверки, а также для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 201 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы 12 апреля 2022 года обратились в суд с уточненными исковыми требованиями, заявляя вышеуказанные требования также к ответчикам ФИО7 Э.Ш.О., ФИО4, ФИО5

Однако, при вынесении решения суда от 04 августа 2023 года данные требования не рассмотрены.

В судебном заседании также установлено, что на земельном участке по адресу: адрес, договором аренды земельного участка от 26.11.1997 №М-05-010350 был оформлен ОАО Московский булочно-кондитерский комбинат «Коломенское» для использования территории под эксплуатацию производственных зданий булочно-кондитерского комбината и строительство новых производственных объектов.

В соответствии с разрешением инспекции Госархстройнадзора адрес от 23.01.2003 №15954/1/3 на производство строительно-монтажных работ №15954/2 от 31.12.2002 на указанном земельном участке возведены два двухэтажных здания площадью 683,8 кв.м. (воздушно-холодильная компрессорная) и 1168,8 кв.м. (механическая и столярная мастерская).

В соответствии с разрешением инспекции Госархстройнадзора адрес от 23.01.2003 №15954/1/3 к указанным зданиям возведено восьмиэтажное нежилое здание общей площадью 7 408,3 кв.м.

Впоследующем зданиям присвоен адрес: адрес. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:05:00040003:9258, адресный ориентир: адрес.

По информации Росреестра, здание с адресным ориентиром: адрес, общей площадью 9677,5 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0004003:1010, является десятиэтажным. Помещения, расположенные в здании оформлены юридическим и физическим лицам на площадь 10 516,4 кв.м.

Из составленного акта Госинспекции по недвижимости о подтверждении фактов наличия незаконно размещенных объектов от 01.12.2020 №9057803 следует, что расположенные на земельном участке здания/строения обладают признаками самовольных построек, земельный участок под цели капитального строительства (реконструкции) не предоставлялся, разрешения на строительство (реконструкцию) и ввод капитальных объектов в эксплуатацию не оформлялись, соответственно.

адрес по адресу: адрес находится в собственности субъекта российской Федерации – адрес.

Ответчикам ИП фио, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, фио, фио на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес.

Согласно акта ГИН от 11.01.2022 № 9054555 на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0004003:9258 имеющим адресный ориентир: адрес, ранее располагалось восьмиэтажное здание общей площадью 7 408,3 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0004003:1010. Здание введено в эксплуатацию актом приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией от 05.07.2006 №060122, утверждённый распоряжением префектуры адрес от 17.08.2006 №01-41-2083.

Согласно технической документации БТИ по состоянию на 20.07.07 площадь здания составляла 9 260,2 кв. м, а по состоянию на 24.01.2012 (дата последнего осмотра) площадь здания составляет 9677,5 кв.адрес площади здания произошло в результате частичного перекрытия второго света (пом. V и VI) на площадь 370 кв.м.

По информации, размещённой на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росресстр) здание с адресным ориентиром: адрес общей площадью 9 677,5 кв. м. с кадастровым номером 77:05:0004003:1010, является десятиэтажным, 2006 года постройки. Права собственности на указанное здание на площадь 9 677,5 кв.м. не зарегистрированы.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росресстр) помещения, расположенные в здании оформлены юридическим и физическим лицам на площадь 10 516,4 кв.м.

Проведенным обследованием установлено, что на втором этаже здания перекрыт второй свет, тем самым образованны помещения: V, ком.1 площадью 183,4 кв.м. (площадь перекрытия 69 кв.м.); ком. 2 площадью 174,9 кв.м. (площадь перекрытия 136,9 кв.м.); ком. 2а площадью 136,9 кв.м. (площадь перекрытия 136,9 кв.м.), к пристройке к зданию возведен третий этаж площадью 668,5 кв.м. (пом.Х, ком. с 32 по 41), на девятом и десятом этаже возведены надстройки (9-й этаж, пом. XVI, ком.8 площадью 39,5 кв.м., ком. XVIII, ком.4 площадью 167 кв.м.; 10-й этаж пом. XIX, ком.4,5 площадью 77,9 кв.м.). Данные помещения учтены в техническом паспорте на нежилое помещение, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-фсдеральное БТИ» 12.01.2011.

Согласно данным, Комитета государственного строительного надзора разрешение на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию вновь возведенных помещений в здании по адресу: адрес Мосгосстройнадзором не выдавались, застройщик с заявлениями не обращался, исходно-разрешительную документацию не предоставлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента городского имущества адрес, Правительства Москвы к ФИО4, ФИО5, фио ФИО6 Шамсаддину оглы - удовлетворить.

Признать нежилые помещения общей площадью 1 294,8 кв. (2 этаж, пом. V, ком.1, 2 , 2а; 3 этаж пом. Х, ком. с 32-37, 37а, 38-41; 9 этаж, пом. XVI, ком.8, пом. XVIII, ком.4; 10 этаж, пом. XIX, ком. 4, 5) в здании с кадастровым номером 77:05:0004003:1010 по адресу: адрес самовольной постройкой.

Обязать ФИО4, ФИО5, фио ФИО6 Шамсаддина оглы в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание по адресу: адрес первоначальное состояние в соответствии с Актом приёмки оконченного строительством объекта приемочной комиссией от 05.07.2006 путем сноса нежилых помещений 2-го этажа (пом. V, ком, 1, ком,2, ком.2а) предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ст. 206 ГПК РФ, право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, с дальнейшим возложением на ФИО4, ФИО5, фио ФИО6 Шамсаддина оглы.

Обязать фио в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание но адресу: адрес первоначальное состояние в соответствии с Актом приёмки оконченного строительством объекта приёмочной комиссией от 05.07.2006 путем сноса нежилых помещений 3-го этажа (пом. X, комн. 32, 33, 34, 35, 36а, 41), 9-го этажа (пом. XVI, адрес. 8), 10-го этажа (пом. XIX, комн.4) предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ст. 206 ГПК РФ, право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, с дальнейшим возложением на фио.

Обязать ФИО1 в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание по адресу: адрес первоначальное состояние в соответствии с Актом приёмки оконченного строительством объекта приёмочной комиссией от 05.07.2006 путем сноса нежилых помещений 3-го этажа, (пом. X, комн. 37, 37а, 376), 10-го этажа (пом. XIX, ком. 5), предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ст. 206 ГПК РФ, право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, с дальнейшим возложением на ФИО1.

Обязать ФИО2 в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание по адресу: адрес первоначальное состояние в соответствии с Актом приёмки оконченного строительством объекта приемочной комиссией от 05.07.2006 путем сноса нежилых помещений 3-го этажа (пом. X, комн. 36, 38, 39), предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ст. 206 ГПК РФ, право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, с дальнейшим возложением на ФИО2.

Обязать фио в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание по адресу: адрес первоначальное состояние в соответствии с Актом приёмки оконченного строительством объекта приёмочной комиссией от 05.07.2006 путем сноса нежилых помещений 3-го этажа (пом. X, комн. 40) предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ст. 206 ГПК РФ, право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, с дальнейшим возложением на фио.

Признать зарегистрированное право собственности ФИО4 и ФИО5, на помещение с кадастровым 77:05:0004003:7816 в части помещений 2-го этажа (пом. V, ком.1, 2, 2а) по адресу: адрес отсутствующим.

Признать зарегистрированное право собственности фио ФИО6 Шамсаддина оглы на помещение с кадастровым 77:05:0004003:9283 в части помещений 2-го этажа (пом.V, ком.1, 2, 2а) по адресу: адрес. адрес отсутствующим.

Обязать ИП фио, ФИО1, ФИО2, фио, ФИО4, ФИО5, фио ФИО6 Шамсаддина оглы в месячный срок с момента сноса нежилые помещения общей площадью 1294,8 кв. (2 этаж, пом. V, ком.1, 2 , 2а; 3 этаж пом.Х, ком. с 32-37, 37а, 38-41; 9 этаж, пом. XVI, ком.8, пом. XVIII, ком.4; 10 этаж, пом. XIX, ком. 4, 5) в здании с кадастровым номером 77:05:0004003:1010, провести техническую инвентаризацию здания по адресу: адрес, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиками решения суда в указанный срок, согласно ст. 206 ГПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на Ответчиков расходов.

Обязать ИП фио, ФИО1, ФИО2, фио, ФИО4, ФИО5, фио ФИО6 Шамсаддина оглы в месячный срок с момента сноса нежилых помещений общей площадью 669 кв.м., расположенных на 3,9,10 этажах здания с кадастровым номером 77:05:0004003:1010, провести техническую инвентаризацию здания по адресу: адрес, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиками решения суда в указанный срок, согласно ст. 206 ГПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ФИО4, ФИО5, фио ФИО6 Шамсаддина оглы, фио, ФИО1, ФИО2, фио расходов.

Обязать ИП фио, ФИО1, ФИО2, фио, ФИО4, ФИО5, фио ФИО6 Шамсаддина оглы в месячный срок освободить земельный участок по адресу: адрес от общей площадью 1 294,8 кв.м. (2 этаж, пом. V, ком.1, 2 , 2а; 3 этаж пом.Х, ком. с 32-37, 37а, 38-41; 9 этаж, пом XVI, ком.8, пом. XVIII, ком.4; 10 этаж, пом. XIX, ком. 4, 5) в здании с кадастровым номером 77:05:0004003:1010, предоставив в случае неисполнения ответчиками решения суда в указанный срок, согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ) право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением расходов на ИП фио, ФИО1, ФИО2, фио, ФИО4, ФИО5, фио ФИО6 Шамсаддина оглы.

Дополнительное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья